Construire à Gueuxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/03/2025
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Article 9 du règlement, zone par zone
- Zone A
Non réglementé SOUS-SECTION 2 – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE Article A10 - Aspect extérieur des constructions - Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d'aspect et de matéri...
- Zone N
Non réglementé SOUS-SECTION 2 – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE Article N10 - Aspect extérieur des constructions Dispositions générales - Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous rés...
- Zone UA
Une distance d'au moins 8 mètres est imposée entre deux constructions d’habitation non contiguës ; cette règle s’applique également au changement de destination à usage d’habitation. - Pour les annexes, il n’est pas fixé de règle. - Pour le...
- Zone UB
Une distance d'au moins 8 mètres est imposée entre deux constructions d’habitation non contiguës ; cette règle s’applique également au changement de destination à usage d’habitation. - Pour les annexes, il n’est pas fixé de règle. SOUS-SECT...
- Zone UX
même propriété - Non réglementé SOUS-SECTION 2 – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE
Voir aussi : article 6, article 7, article 10, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Gueux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Gueux
- Agrandir à Gueux
- Construire une piscine à Gueux
- Poser un abri de jardin à Gueux
- Clôturer à Gueux
- Refaire la façade à Gueux
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 4 rue de l'Église, 51390 Gueux
- Téléphone
- 03 26 03 60 26
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 15 h à 19 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 18 h.
- Site
- gueux.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Gueux en chiffres
- 1 907habitants
- 420 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 184permis de construire depuis 2013
- 235logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Gueux ?
Le document opposable est 51282_PLU_20250327, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Gueux ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UX. Ils portent 80 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Gueux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Gueux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Gueux ?
186 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 184 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 235 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Gueux ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Gueux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 51282_PLU_20250327, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/03/2025
- Contenu
- 124 pages, 5 zones, 80 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 676 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 553 m².
- Code INSEE
- 51282
- Code postal
- 51390
- Département
- Marne, Grand Est
- Fibre
- 1 077 locaux raccordables sur 1 107 (97,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.