Construire à Houssenles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/07/2019
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
4
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
Sauf nécessités techniques, la hauteur maximale des constructions et installations de toute nature, mesurée par rapport au terrain naturel préexistant avant travaux, ne pourra excéder 10 mètres. Cette hauteur pourra le cas échéant être rédu...
- Zone UA
La hauteur maximum des constructions est limitée à 9 mètres à l'égout du toit et à 14 mètres au faîtage, mesurée par rapport au niveau de l'axe de la voie de desserte publique la plus proche. Cependant les ouvrages techniques de faible empr...
- Zone UB
10.1.1. Dans la zone UB, la hauteur maximum des constructions est limitée à 6 mètres à l'égout du toit et 12 mètres au faîtage, mesurée par rapport au niveau de l'axe de la voie de desserte publique la plus proche. Cependant, les ouvrages t...
- Zone UE
La hauteur maximale des constructions et installations de toute nature est limitée à 10 mètres, mesurée par rapport au terrain naturel préexistant avant travaux, sauf dans le secteur UEa situé le long de la route de Strasbourg (ex. RN 83), ...
- Zone UY
Sauf nécessités techniques, la hauteur maximale des constructions et installations de toute nature ne pourra excéder 10 mètres mesurée par rapport au terrain naturel préexistant avant travaux, sauf pour les constructions et installations vi...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Houssen
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Houssen
- Agrandir à Houssen
- Construire une piscine à Houssen
- Poser un abri de jardin à Houssen
- Clôturer à Houssen
- Refaire la façade à Houssen
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par remontées de nappes naturelles)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRi Illrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone bleu clairZone d'autorisation sous conditions - Aléa débordement de crue centennale niveau faiblePrescriptions
- Zone bleu foncéZone d'interdiction ou autorisation sous conditions - Aléa débordement de crue centennaleInterdiction
PPRi Fechtrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone jauneZone d'autorisation sous conditions - Aléa rupture de digue niveau modéréPrescriptions
- Zone bleu foncéZone d'interdiction ou autorisation sous conditions - Aléa débordement de crue centennaleInterdiction
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 13 rue Principale, 68125 Houssen
- Téléphone
- 03 89 41 11 85
- Horaires
- Le lundi, de 11 h à 12 h 30 et de 15 h à 18 h. Le mardi, de 11 h à 12 h 30 et de 15 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 11 h à 12 h 30 et de 15 h à 17 h.
- Site
- mairie-houssen.fr
Houssen en chiffres
- 2 323habitants
- 161permis de construire depuis 2013
- 273logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Houssen ?
Le document opposable est 68146_PLU_20190725, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 juillet 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Houssen ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : N, UA, UB, UE, UY. Ils portent 22 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Houssen ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Houssen est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Houssen ?
176 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 161 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 273 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Houssen ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Houssen ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 68146_PLU_20190725, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/07/2019
- Contenu
- 58 pages, 5 zones, 22 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 951 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 68146
- Code postal
- 68125
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 1 410 locaux raccordables sur 1 452 (97,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.