Construire à Langeacles règles du PLU

En vigueur depuis le 23/06/2025
8 zones

Plan de zonage

Agrandir le plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1 L. 122-5 L. 122-5-1

Les 8 zones

Zones urbaines

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone A
La hauteur des constructions comptée de l’égoût de toiture au point le plus bas du terrain naturel initial ne peut dépasser 9 mètres.  Cette hauteur peut être portée à 18 mètres pour les silos.  Pour les constructions et installations tec...
Zone AU
La hauteur des constructions comptée de l’égoût de toiture au point le plus bas du terrain naturel initial ne peut dépasser 7 mètres.  Pour les constructions et installations techniques nécessaires aux services publics ou d’intérêt collect...
Zone N
La hauteur des constructions comptée de l’égoût de toiture au point le plus bas du terrain naturel initial ne peut dépasser 7 mètres.  Dans ce cas d’une construction existante de hauteur supérieure, la hauteur ne devra pas être augmentée. ...
Zone UA
La hauteur des constructions est comptée de l’égout de toiture au point le plus bas du terrain naturel initial.  La hauteur des constructions :  Elle ne pourra excéder 12 mètres, une tolérance de 1 pourra être admise pour des motifs archi...
Zone UAV
La hauteur des constructions est comptée de l’égout de toiture au point le plus bas du terrain naturel initial.  La hauteur des constructions :  Elle ne pourra excéder 12 mètres, une tolérance de 1 pourra être admise pour des motifs archi...
Zone UB
La hauteur des constructions comptée à l’égoût de toiture au point le plus bas du terrain naturel initial.  La hauteur des constructions :  Elle ne peut excéder 12 mètres ;  En zone Uba, en bordure des voies, elle sera définie par rappor...
Zone UC
La hauteur des constructions comptée de l’égoût de toiture au point le plus bas du terrain naturel initial ne peut dépasser 7 mètres.  Pour les constructions et installations techniques nécessaires aux services publics ou d’intérêt collect...
Zone UI
Dans le secteur soumis aux dispositions du Site Patrimonial Remarquable (SPR) se reporter au règlement de celui-ci.  La hauteur des constructions comptée de l’égoût de toiture au point le plus bas du terrain naturel initial ne peut dépasse...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Langeac

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Pollution des sols
Rupture de barrage

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse: Place de la Favière, 43300 Langeac
Téléphone: 04 71 77 71 10
Horaires: Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Du mardi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site: www.langeac.fr

Langeac en chiffres

3 499habitants
22 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
98permis de construire depuis 2013
111logements créés depuis 2013

Les 119 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Langeac ?

Le document opposable est 43112_PLU_20250623, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Langeac ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UAV, UB, UC, UI. Ils portent 112 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Langeac ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Langeac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Langeac ?

119 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 98 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 111 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Langeac ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Langeac ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Tailhac59 hab.
Chanteuges403 hab.
Mazeyrat-d'Allier1 432 hab.
Ferrussac77 hab.
Aubazat175 hab.
Pébrac113 hab.
Chazelles32 hab.
Pinols181 hab.
Saint-Arcons-d'Allier189 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 43112_PLU_20250623, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 23/06/2025
Contenu: 64 pages, 8 zones, 112 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 38 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 354 m².

Code INSEE: 43112
Code postal: 43300
Département: Haute-Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre: 3 318 locaux raccordables sur 3 425 (96,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.