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Edifiable

PLU du Pradet

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
83098_PLU_20260203, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/02/2026
Lecture
73 pages, 11 zones, 124 articles découpés

Le plan de zonage, 4 planches

Plan de zonageAp : secteur inconstructible afin de prendre en compte la qualite paysagere et environnementale des lieuxUD : zone dominee par de l habitat individuel plus ou moins aere comprenant toutefois un certain nombre d activites et de services compatibles avec la vocation residentielle dominante de la zoneN : zone non equipee appartenant a l espace naturel qu il convient de proteger en raison de la qualite du paysage et du caractere des elements naturels qui la composentA : zone constituee par les parties du territoire communal affectees aux exploitations agricoles1AUb1 : zone du PLU annulee par jugement du TANpn : secteur qui correspond au site devant accueillir le projet du Parc Nature et ses extensionsUDd : secteur ou les regles d implantations sont assouplies et le COS reajuste2AU : zone du PLU annulee par jugement du TA1AUb3 : zone du PLU annulee par jugement du TA1AUc1 : zone du PLU annulee par jugement du TA1AUc2 : zone du PLU annulee par jugement du TANp : secteur qui recouvre diverses structures d equipements publics existants dont l IME Bel Estello le Centre Departemental de l Enfance le centre loisirs de l Acacias d Argent ainsi que le domaine sportif de La Batie1AUb2 : zone du PLU annulee par jugement du TANd : zone relatif au pôle de réemploi et de valorisation des déchets1AUa1 : zone du PLU annulee par jugement du TA1AUa2 : zone du PLU annulee par jugement du TAUGa : secteur permettant l implantation d activite economique liee a l activite agricoleNL : secteur qui correspond principalement aux espaces naturels boises significatifs de la commune ainsi qu a la bande littorale a preserver au titre de l article L.146-6 du Code de l UrbanismeUC : zone mixte a dominante residentielle constituee d habitat individuel et de petits collectifsUCb : secteur correspondant a l ilot Cooperative-Ganzin au Forum et a l ilot de la Caravelle ou le COS et l emprise au sol ne sont pas reglementes afin de permettre la densification du secteurNfg : secteur correspondant au Fortin de la Gavaresse ou sont autorises les travaux de rehabilitation ainsi que le changement de destination vers des activites economiques et sociales1AU : zone correspondant aux sites non encore equipes et destines a accueillir a moyen terme des constructions principalement a usage d habitation mais egalement des equipements services commerces ou encore des activites artisanalesNs : secteur qui recouvre l emprise de la Batterie de Cap Garonne ou se posent des enjeux supracommunaux de reconversionNv : secteur qui recouvre les villages vacances et campingUDg : secteur correspondant a la place de la Garonne ou des implantations a l alignement sont autoriseesUDmh : secteur correspondant a la Villa L ArtaudeUDo : secteur correspondant au site pittoresque des maisons du Port des OursinieresUDv : secteur correspondant aux villages vacances et aux structures d hebergement touristiqueUA : centre agglomere du villageUAa : secteur reserve a des equipements d interet collectifUB : espace urbanise situe a la peripherie immediate Nord Ouest et Est du centre agglomere du villageUDc : secteur qui correspond aux terrains de campingUCa : secteur correspondant au quartier de Bellevue ou la hauteur est limitee pour limiter l impact paysager des futures constructionsUD* : secteur qui devra etre compatible avec les orientations d amenagementUDa : secteur ou le COS est limite compte tenu des problemes de desserteUDb : secteur ou le COS est limite compte tenu de la sensibilite du siteNc : secteur reserve aux campingsUG : zone specialisee dans l accueil d activites economiques non polluantesNga : secteur qui recouvre le secteur des cabanons du Pin de Galle concerne par des risques naturels importantsNgb : secteur qui recouvre le secteur des cabanons du Pin de Galle concerne par des risques naturels moins importantsNh : secteur qui permet la construction ponctuelle de nouvelles habitations de constructions artisanales et les constructions et installations necessaires aux services publics ou d interet collectif au niveau du quartier des Clapiers
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 11 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire au Pradet

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Recul du trait de cote
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

24 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 12 inondations et/ou coulées de boue, 9 sécheresse, 2 mouvement de terrain, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

301 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 301 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Parc Cravero, 83220 Le Pradet
Téléphone
04 94 08 69 47
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.le-pradet.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 124 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU du Pradet ?

Le document opposable est 83098_PLU_20260203, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Pradet ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 2AU, 2AU1, A, N, UA, UB, UC, UD, UG. Ils portent 124 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Pradet ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Pradet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Pradet ?

301 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 255 permis de construire et 24 déclarations préalables, pour 803 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Pradet ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Pradet ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 2 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire du Pradet, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
10 933 habitants
Code postal
83220
Code INSEE
83098
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
7 543 sur 7 625,591 (98,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.