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Edifiable

Construire au Pradetles règles du PLU

Plan de zonage
Ap : secteur inconstructible afin de prendre en compte la qualite paysagere et environnementale des lieuxUD : zone dominee par de l habitat individuel plus ou moins aere comprenant toutefois un certain nombre d activites et de services compatibles avec la vocation residentielle dominante de la zoneN : zone non equipee appartenant a l espace naturel qu il convient de proteger en raison de la qualite du paysage et du caractere des elements naturels qui la composentA : zone constituee par les parties du territoire communal affectees aux exploitations agricoles1AUb1 : zone du PLU annulee par jugement du TANpn : secteur qui correspond au site devant accueillir le projet du Parc Nature et ses extensionsUDd : secteur ou les regles d implantations sont assouplies et le COS reajuste2AU : zone du PLU annulee par jugement du TA1AUb3 : zone du PLU annulee par jugement du TA1AUc1 : zone du PLU annulee par jugement du TA1AUc2 : zone du PLU annulee par jugement du TANp : secteur qui recouvre diverses structures d equipements publics existants dont l IME Bel Estello le Centre Departemental de l Enfance le centre loisirs de l Acacias d Argent ainsi que le domaine sportif de La Batie1AUb2 : zone du PLU annulee par jugement du TANd : zone relatif au pôle de réemploi et de valorisation des déchets1AUa1 : zone du PLU annulee par jugement du TA1AUa2 : zone du PLU annulee par jugement du TAUGa : secteur permettant l implantation d activite economique liee a l activite agricoleNL : secteur qui correspond principalement aux espaces naturels boises significatifs de la commune ainsi qu a la bande littorale a preserver au titre de l article L.146-6 du Code de l UrbanismeUC : zone mixte a dominante residentielle constituee d habitat individuel et de petits collectifsUCb : secteur correspondant a l ilot Cooperative-Ganzin au Forum et a l ilot de la Caravelle ou le COS et l emprise au sol ne sont pas reglementes afin de permettre la densification du secteurNfg : secteur correspondant au Fortin de la Gavaresse ou sont autorises les travaux de rehabilitation ainsi que le changement de destination vers des activites economiques et sociales1AU : zone correspondant aux sites non encore equipes et destines a accueillir a moyen terme des constructions principalement a usage d habitation mais egalement des equipements services commerces ou encore des activites artisanalesNs : secteur qui recouvre l emprise de la Batterie de Cap Garonne ou se posent des enjeux supracommunaux de reconversionNv : secteur qui recouvre les villages vacances et campingUDg : secteur correspondant a la place de la Garonne ou des implantations a l alignement sont autoriseesUDmh : secteur correspondant a la Villa L ArtaudeUDo : secteur correspondant au site pittoresque des maisons du Port des OursinieresUDv : secteur correspondant aux villages vacances et aux structures d hebergement touristiqueUA : centre agglomere du villageUAa : secteur reserve a des equipements d interet collectifUB : espace urbanise situe a la peripherie immediate Nord Ouest et Est du centre agglomere du villageUDc : secteur qui correspond aux terrains de campingUCa : secteur correspondant au quartier de Bellevue ou la hauteur est limitee pour limiter l impact paysager des futures constructionsUD* : secteur qui devra etre compatible avec les orientations d amenagementUDa : secteur ou le COS est limite compte tenu des problemes de desserteUDb : secteur ou le COS est limite compte tenu de la sensibilite du siteNc : secteur reserve aux campingsUG : zone specialisee dans l accueil d activites economiques non polluantesNga : secteur qui recouvre le secteur des cabanons du Pin de Galle concerne par des risques naturels importantsNgb : secteur qui recouvre le secteur des cabanons du Pin de Galle concerne par des risques naturels moins importantsNh : secteur qui permet la construction ponctuelle de nouvelles habitations de constructions artisanales et les constructions et installations necessaires aux services publics ou d interet collectif au niveau du quartier des ClapiersAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Définition de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réalisation des travaux, jusqu'à l'égout de to...

  • Zone 2AU

    Non réglementé.

  • Zone A

    Pour toute construction, la hauteur ne devra pas excéder 7 mètres à l’égout du toit. Toutefois, cette disposition ne s’applique pas aux bâtiments agricoles dont la spécificité technique nécessite une hauteur différente. Lorsque la voie est ...

  • Zone N

    Conditions de mesure La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réalisation des travaux, jusqu'à l'égout de toitur...

  • Zone UA

    Définition de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réalisation des travaux, jusqu'à l'égout de to...

  • Zone UB

    Définition de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réalisation des travaux, jusqu'à l'égout de to...

  • Zone UC

    Définition de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réalisation des travaux, jusqu'à l'égout de to...

  • Zone UD

    Définition de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réalisation des travaux, jusqu'à l'égout de to...

  • Zone UG

    Définition de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réalisation des travaux, jusqu'à l'égout de to...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet au Pradet

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

24 arrêtés de catastrophe naturelle : 12 inondations et/ou coulées de boue, 9 sécheresse, 2 mouvement de terrain, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues.

La mairie

Adresse
Parc Cravero, 83220 Le Pradet
Téléphone
04 94 08 69 47
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.le-pradet.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 16 novembre 2012. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence EPCI

Le Pradet en chiffres

Les 301 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU du Pradet ?

Le document opposable est 83098_PLU_20260203, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Pradet ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UG. Ils portent 126 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Pradet ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Pradet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Pradet ?

301 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 255 permis de construire et 24 déclarations préalables, pour 803 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Pradet ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Pradet ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83098_PLU_20260203, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/02/2026
Contenu
73 pages, 9 zones, 126 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 32 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 24 déclarations préalables, 15 autorisations annulées.

Code INSEE
83098
Code postal
83220
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
7 543 locaux raccordables sur 7 625,591 (98,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.