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Edifiable

PLUi du Quesnoy

Quelle zone pour votre terrain ?

Votre adresse avec le numéro, ou le nom de votre rue.

Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.

Le document en vigueur
Document
200043321_PLUi_20260409, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
09/04/2026
Lecture
224 pages, 13 zones, 67 articles découpés
Plan de zonageA : Zone agricoleAp : Secteur agricole paysagerUB : Zone urbaine mixte correspondant aux centres-bourgs ou aux faubourgs des pôlesUD : Zone urbaine mixte correspondant aux enveloppes secondairesNb : Secteur naturel bocagerN : Zone naturelleUC : Zone urbaine mixte correspondant aux périphériesNt1a : Secteur naturel destiné au développement de résidences démontables1AU : Zone à urbaniser à court ou moyen terme à dominante habitat1AUEr : Zone correspondant au projet de RefrescoUE : Zone urbaine économiqueUEc : Secteur urbain économique à vocation commercialeUP : Zone urbaine présentant un intérêt architecturalNL : Secteur naturel permettant le maintien et l'évolution des équipementsUA : Zone urbaine mixte correspondant aux centres des pôles historiquesNL1 : Secteur naturel permettant l'implantation et l'évolution de la fédération de pêcheUPb : Secteur correspondant à l'accueil touristique et de loisirsNt1 : Secteur naturel permettant le maintien ou le développement d'habitations légères et démontablesUAa : Zone urbaine correspondant au centre-ville commerçant du Quesnoy et de LandreciesUBa : Zone urbaine à vocation habitat uniquementApzh : Secteur agricole paysager en zone humide ou à dominante humideUPa : Secteur correspondant au site du fer à chevalUPc : Secteur correspondant à l'accrobranche1AUp : Zone à urbaniser à court ou à moyen terme des polarités
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200043321_PLUI_20260409. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 13 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

8

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire au Quesnoy

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

6 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 secousse sismique.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu au Quesnoy en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

160 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 160 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Rue du Maréchal-Joffre, 59530 Le Quesnoy
Téléphone
03 27 47 55 50
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 16 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.lequesnoy.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 67 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi du Quesnoy ?

Le document opposable est 200043321_PLUi_20260409, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi du Quesnoy ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, AL, N, UA, UB, UC, UD, UE, UL, UP et 1 autre. Ils portent 67 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Quesnoy ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Quesnoy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Quesnoy ?

160 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 126 permis de construire et 20 déclarations préalables, pour 300 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Quesnoy ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Quesnoy ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire du Quesnoy, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
4 878 habitants
Code postal
59530
Code INSEE
59481
Département
Nord, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
2 991 sur 3 024 (98,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.