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Edifiable

PLU du Vigean

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
15261_PLU_20220617, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/06/2022
Contenu
89 pages, 9 zones, 144 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonage
N : N est une zone naturelle et forestière au sens de l'art. R.123-8. Sont inclus dans ces zones les secteurs de la commune, équipée ou non à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notaUY : La zone UY est destinée à recevoir les installations artisanales et industriellesUBa : Les secteurs UBa correspondent aux hameaux constitués non raccordés à l'assainissement collectif, au caractère dominant d'habitat, où les bâtiments sont construits majoritairement en ordre continu ou semi-continu (Ap : Ap, zone agricole protégée pour des motifs paysagers est destiné aux exploitations sans création de bâtimentsA : La zone A correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non équipés, protégés en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique, des terres agricoles ((art. R.123-7 du Code de l'urbanisme)). Les constructions et installations néces2AUy : Le secteur 2AUY correspond à l''extension de la zone d''activités industrielles ou artisanales de la Dinotte, située en bordure de la RD 922, les dispositions applicables à la zone sont les mêmes que celles de la zone 1AUY1AUy : Le secteur 1AUY correspond à l''extension de la zone d''activités industrielles ou artisanales de la Dinotte, située en bordure de la RD 922. Le secteur est accompagné d''une OAPUE : La zone UE est destinée à recevoir des équipements et services, tels que cimetières, école, services techniques, installations sportives, etcUB : La zone UB contient du bâti ancien dont l'organisation et l'aspect architectural témoignent du passé de la commune et présente un intérêt patrimonial et esthétiqueUC : Les zones UC sont des zones urbaines de densité moyenne à faible densité2AU : La zone 2AU est réservée à l''urbanisation future et essentiellement destinée au logement. Cette zone est gelée dans l''attente des équipements de voiries et réseaux en continuité avec la zone 1AUNe : Ne est destiné aux équipements publics1AU : La zone 1AU est réservée à l''urbanisation future et essentiellement destinée au logementAh : Ah est un STECAL secteur de taille et de capacité d''accueil limitées, pour l''accueil de constructions neuves destinées à l''habitationUCa : Les zones UC sont des zones urbaines de densité moyenne à faible densité. Le secteur UCa correspond au hameau de L''Etang de SionAI : Al correspond à la zone agricole destinée aux activités de loisirs ((centre équestre, etc)). Des bâtiments agricoles, situés au plan par une étoile ou un rond bleu, peuvent faire l'objet de changement de destinationAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux du ministère au 31 décembre 2024

Prescrite le 19 décembre 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet au Vigean

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire au Vigean

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

4 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

55 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 55 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
7 rue de la Mairie, 15200 Le Vigean
Téléphone
04 71 68 04 37
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
Site
www.le-vigean.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 144 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU du Vigean ?

Le document opposable est 15261_PLU_20220617, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 juin 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Vigean ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUY, 2AU, A, N, UB, UC, UE, UY. Ils portent 144 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Vigean ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Vigean est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Vigean ?

55 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 46 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 26 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Vigean ?

Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Vigean ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 10 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire du Vigean, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
787 habitants
Code postal
15200
Code INSEE
15261
Département
Cantal, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
531 sur 602 (88,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.