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Edifiable

Construire aux Chèresles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 16/06/2022
  • 10 zones
Plan de zonage
Nzh : Secteur correspondant aux zones humidesUBnc : Secteur de la zone UB correspondant aux constructions non raccordées au réseau d'assainissement collectifUEa : Secteur de la zone UE correspondant aux équipements liés à l'aire d'autorouteA : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terresUA : Zone urbaine centrale multifonctionelle immédiatement constructible correspondant au bourg de Les ChèresAh : Secteur agricole où les extensions des bâtiments à usage d'activité économique sont autoriséesAUa : Zone à urbaniser destinée à assurer, à terme, le développement de la commune sous forme de quartiers nouveaux équipés et aménagés de façon cohérenteAUi2 : Secteur qui pourra être aménagé lorsqu'au moins 80% des lots de la première phase seront commercialisésUBa : Secteur de la zone UB correspondant à du bâti ancien et concerné par des règles relatives aux implantations spécifiquesUi : Zone urbaine à vocation économique immédiatement constructible correspondant à la zone d'activités de NOVEMBALUB : Zone urbaine de faible et moyenne densité, immédiatement constructible correspondant aux secteurs périphériques et extensions résidentiellesUAe : Secteur correspondant aux extensions récentes du bourg aux formes urbaines différentes de celles du vieux villageN : Zone naturelle et forestière à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de leur caractère d'espaces naturelsAUi : Zone à urbaniser destinée à assurer, à terme, l'extension de la zone d'activités de NOVEMBAL / La BabetteUE : Zone urbaine immédiatement constructible correspondant aux secteurs d'équipements publics et d'intérêt collectifsAco : Secteur agricole où les nouvelles constructions agricoles sont limitées aux serres au regard des enjeux écologiquesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 10 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AUA

    dépassement ponctuel La hauteur d'un bâtiment est la distance mesurée à la verticale de tout point du bâtiment jusqu’au terrain naturel. Les ouvrages techniques, H = hauteur absolue autorisée cheminées et autres superstructures sont excl...

  • Zone AUI

    cheminées et autres superstructures sont exclus. H h terrain naturel avant travaux La hauteur maximale des constructions est limitée à 12 mètres. Ces hauteurs sont à minorer de 2 mètres en présence de toiture terrasse. Des hauteurs différ...

  • Zone N

    La hauteur d'un bâtiment est la distance mesurée à la verticale de tout point du bâtiment jusqu’au terrain naturel. Les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures sont exclus. Impasse Voie disposant d'un seul accès sur une voi...

  • Zone UA

    Ces hauteurs sont à minorer de 2 mètres en présence de toiture terrasse. Ces hauteurs peuvent être majorées d’un mètre si le rez-de-chaussée de la construction est occupée par : o Des commerces et activités de service ; o Des équipements d’...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet aux Chères

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

12 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 glissement de terrain, 2 sécheresse, 1 poids de la neige.

La mairie

Adresse
1 place du Soleil-d'Or, 69380 Les Chères
Téléphone
04 72 54 83 00
Horaires
Du mardi au mercredi, de 10 h à 12 h. Le lundi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 18 h. Le jeudi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 18 h. Du vendredi au samedi, de 10 h à 12 h.
Site
www.mairie-lescheres.fr

Les Chères en chiffres

Les 96 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU des Chères ?

Le document opposable est 69055_PLU_20220616, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 juin 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU des Chères ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : A, AU, AUA, AUI, N, UA, UB, UE, UI, UN. Ils portent 80 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain aux Chères ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage des Chères est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés aux Chères ?

96 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 87 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 192 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques aux Chères ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire aux Chères ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
69055_PLU_20220616, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/06/2022
Contenu
136 pages, 10 zones, 80 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 486 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Code INSEE
69055
Code postal
69380
Département
Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
730 locaux raccordables sur 735 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.