Construire à Leuvrignyles règles du PLU

En vigueur depuis le 15/12/2015
8 zones

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 8 zones

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 1AU
La hauteur maximale autorisée pour les constructions est de 7 mètres à l’égout des toits. Elle peut être dépassée en cas d’impératifs techniques ou fonctionnels sous réserve d’une bonne insertion dans le tissu urbain environnant. Les dispos...
Zone 2AU
La hauteur des ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics est libre.
Zone A
La hauteur maximum autorisée pour les constructions est de 10 mètres à l’égout des toits. Pour les constructions autres qu’habitations et admises à l’Article 1, la hauteur peut être majorée en fonction d’impératifs techniques. Pour les silo...
Zone AUZ
La hauteur maximale des constructions à usage d’activité est fixée à 12 mètres mesurés à partir du sol naturel jusqu’à l’acrotère ou au faîtage et 10 mètres pour les constructions à usage de bureau. Toutefois, des hauteurs supérieures motiv...
Zone N
La hauteur des ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics est libre. Dans le cas de reconstruction après sinistre, la reconstruction à l’identique est autorisée. Pour les extensions et aménagements, ils devront ê...
Zone UA
La hauteur maximale autorisée pour les constructions est de 7 mètres à l’égout des toits, par rapport à la moyenne d’altitude du terrain naturel. Elle peut être dépassée en cas d’impératifs techniques ou fonctionnels sous réserve d’une bonn...
Zone UB
La hauteur maximale autorisée par les constructions est de 7 mètres à l’égout des toits. Elle peut être dépassée en cas d’impératifs techniques ou fonctionnels sous réserve d’une bonne insertion dans le tissu urbain environnant. Pour les co...
Zone UZ
La hauteur maximale des constructions à usage d’activité est fixée à 15 mètres mesurés à partir du sol naturel jusqu’à l’acrotère. Toutefois, des adaptations de hauteur peuvent être accordées pour des raisons techniques ou fonctionnelles ap...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Leuvrigny

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PPRn GT - Vallée Marne - T3risque naturel
Ses 2 zones
- ZONE_BLEUE_B1Prescriptions
- ZONE_ROUGE_R3Interdiction

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

La mairie

Adresse: 1 rue de la Courte-Soupe, 51700 Leuvrigny
Téléphone: 03 26 58 31 83
Horaires: Le mardi, de 14 h à 19 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 19 h.
Site: www.leuvrigny.fr

Leuvrigny en chiffres

316habitants
25permis de construire depuis 2013
20logements créés depuis 2013

Les 26 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Leuvrigny ?

Le document opposable est 51320_PLU_20151215, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 décembre 2015. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Leuvrigny ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, AUZ, N, UA, UB, UZ. Ils portent 112 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Leuvrigny ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Leuvrigny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Leuvrigny ?

26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 25 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 20 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Leuvrigny ?

Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Tassements différentiels. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Leuvrigny ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Festigny394 hab.
Mareuil-le-Port1 150 hab.
Œuilly564 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 51320_PLU_20151215, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 15/12/2015
Contenu: 49 pages, 8 zones, 112 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 504 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE: 51320
Code postal: 51700
Département: Marne, Grand Est
Fibre: 255 locaux raccordables sur 268 (95,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.