Construire à Lignan-sur-Orbles règles du PLU
- En vigueur depuis le 29/01/2026
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
5
- UAElle recouvre le bourg ancien du village, où les constructions ont été réalisées en ordre continu dense. La réglementati
- UBElle recouvre les parties de faubourg, en prolongement du village anciens, où les constructions de style ancien sont moi
- UCElle recouvre les zones d’urbanisation mixte où se mêlent habitat et activités, principalement réalisées sous formes de
- UEElle concerne des zones d’activités destinées aux activités d’industrie, d’artisanat, de commerces et de services.
- UEPC’est une zone destinée à des équipements publics. Des adaptations mineures aux articles 3 à 14 sont autorisées dans la
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions est comptée à partir du terrain naturel jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et antennes exclus. En tous secteurs, la hauteur maximale des constructions est fixée à dix mètres, sauf pour l...
- Zone AU
La hauteur des constructions est comptée à partir du niveau du terrain naturel en façade sur rue (publique ou privée) jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et antennes exclus. Dans les cas de terrain pentu, seule la pl...
- Zone N
La hauteur des constructions est comptée à partir du niveau du terrain naturel en façade sur rue (publique ou privée) jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et antennes exclus. Dans les cas de terrain pentu, seule la pl...
- Zone UA
La hauteur des constructions est comptée à partir du niveau du terrain naturel en façade sur rue (publique ou privée) jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et antennes exclus. Dans les cas de terrain pentu, seule la pl...
- Zone UB
La hauteur des constructions est comptée à partir du niveau du terrain naturel en façade sur rue (publique ou privée) jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et antennes exclus. Dans les cas de terrain pentu, seule la pl...
- Zone UC
La hauteur des constructions est comptée à partir du niveau du terrain naturel en façade sur rue (publique ou privée) jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et antennes exclus. Dans les cas de terrain pentu, seule la pl...
- Zone UEP
La hauteur des constructions est comptée à partir du niveau du terrain naturel en façade sur rue (publique ou privée) jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et antennes exclus. En UEP, la hauteur maximale des constructi...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Lignan-sur-Orb
- Puis-je construire une maison ?
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI_Orb_MoyenneValleerisque naturel
Ses 3 zones
- Z2Zone blanchePrescriptions hors zone d'aléa
- BUPrescriptions
- RInterdiction
16 arrêtés de catastrophe naturelle : 13 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 135 Rue Raymond-Cau, 34490 Lignan-sur-Orb
- Téléphone
- 04 67 11 84 90
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.lignansurorb.fr
Lignan-sur-Orb en chiffres
- 3 227habitants
- 37 350 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 218permis de construire depuis 2013
- 282logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lignan-sur-Orb ?
Le document opposable est 34140_PLU_20260129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lignan-sur-Orb ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UE, UEP. Ils portent 122 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lignan-sur-Orb ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lignan-sur-Orb est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lignan-sur-Orb ?
236 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 218 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 282 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lignan-sur-Orb ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lignan-sur-Orb ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Corneilhan1 622 hab.
- Maraussan4 789 hab.
- Thézan-lès-Béziers3 124 hab.
- Béziers81 545 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 34140_PLU_20260129, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/01/2026
- Contenu
- 91 pages, 8 zones, 122 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 852 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 262 m².
- Code INSEE
- 34140
- Code postal
- 34490
- Département
- Hérault, Occitanie
- Fibre
- 1 781 locaux raccordables sur 1 794 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.