PLU de Limerzel

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone 1AUA

  L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 50 % (cinquante pour cent) de la superficie totale du terrain intéressé par le projet. Le respect de la présente règle s'appliquera à chacun des lots issus de divisions foncières opérées pa...

• Zone 1AUI

  L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 80 % (quatre vingt pour cent) de la superficie totale de la parcelle ou ensemble de parcelles intéressées par le projet. Cette disposition ne s’applique pas aux bâtiments et ouvrages techni...

• Zone 2AU

  Sans objet.

• Zone A

  L’emprise au sol des constructions d’équipement d’intérêt collectif et celles liées et nécessaires aux activités agricoles n’est pas limitée. L’emprise au sol des extensions de constructions principales existantes à usage d’habitation et de...

• Zone N

  L’emprise au sol des constructions légères et installations d’intérêt collectif admises à l’article N 2 n’est pas limitée. L’emprise au sol des extensions de constructions principales existantes à usage d’habitation et des édifications ou e...

• Zone NH

  limitée. L’emprise au sol des constructions d’équipement d’intérêt collectif n’est pas L’emprise au sol des extensions de constructions principales existantes à usage d’habitation et des édifications ou extensions d’annexes et de dépendan...

• Zone NR

  L’emprise au sol des extensions de constructions principales existantes à usage d’habitation et des édifications ou extensions d’annexes et de dépendances, autorisées à l'article Nr 2, doit respecter les dispositions définies à l’article Nr...

• Zone UA

  Il n’est pas fixé de limitation pour l’emprise au sol des constructions.

• Zone UB

  limitée. L’emprise au sol des constructions d’équipement d’intérêt collectif n’est pas L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 60 % (soixante pour cent) de la superficie du terrain ou des terrains d’assiette concerné(s). En se...

• Zone UI

  L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 80 % (quatre vingt pour cent) de la superficie totale de la parcelle ou ensemble de parcelles intéressées par le projet. Cette disposition ne s’applique pas aux bâtiments et ouvrages techni...

• Zone UL

  L’emprise au sol des constructions en secteur Ul n’est pas réglementée.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• ConstruireConstruire une maison
• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• Construire un garageConstruire un garage ou un carport
• Faire une terrasseFaire une terrasse
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade
• Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
• Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
• Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
• Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Limerzel en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 70 €le mètre carré, médiane
• 411 m²surface médiane vendue
• 5ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 106permis de construire
• 3déclarations préalables
• 93logements créés
• 3autorisations annulées

Les 117 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

12 rue de la Mairie, 56220 Limerzel

Téléphone

02 97 66 20 52

Horaires

Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.

Site

www.limerzel.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Caden1 641 hab.
• Questembert8 133 hab.
• Péaule2 929 hab.
• Malansac2 339 hab.
• Noyal-Muzillac2 548 hab.
• Le Guerno989 hab.

La commune

Population

1 370 habitants

Code postal

56220

Code INSEE

56111

Département

Morbihan, Bretagne

Locaux raccordables à la fibre

1 032 sur 1 119 (92,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.