Construire à Loiréles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 24/02/2026
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Votre projet à Loiré
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Loiré
- Agrandir à Loiré
- Construire une piscine à Loiré
- Poser un abri de jardin à Loiré
- Clôturer à Loiré
- Refaire la façade à Loiré
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 6 rue de la Libération, 49440 Loiré
- Téléphone
- 02 41 94 15 15
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 11 h 30.
- Site
- www.sic-candeen.fr/listes/loire
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 22 décembre 2020. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Loiré en chiffres
- 900habitants
- 44permis de construire depuis 2013
- 24logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Loiré ?
Le document opposable est 244900809_PLUi_20260224, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Loiré ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AU, N, UA, UB, UE, UJ, UL, UM, UY. Ils portent 69 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Loiré ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Loiré est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Loiré ?
49 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 44 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 24 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Loiré ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Loiré ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chazé-sur-Argos1 086 hab.
- Segré-en-Anjou Bleu17 667 hab.
- Angrie913 hab.
- Challain-la-Potherie827 hab.
- Ombrée d'Anjou8 813 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 244900809_PLUi_20260224, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/02/2026
- Contenu
- 201 pages, 10 zones, 69 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 244900809_PLUI_20260224.
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 44 feuilles chez la DGFiP, 999 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 49178
- Code postal
- 49440
- Département
- Maine-et-Loire, Pays de la Loire
- Fibre
- 543 locaux raccordables sur 543 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.