PLU de Lorette

Prescrite le 20 décembre 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone 1AU

  Dispositions générales La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Elle ne doit pas excéder une limite, résultant: * d'une h...

• Zone A

  La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet des bâtiments, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. LORETTE – Élaboration du PLU – Approbation 2018 – Règlement 61 La hauteur...

• Zone N

  La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet des bâtiments, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne peut excéder 9 m, la hau...

• Zone UB

  Dispositions générales La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Elle ne doit pas excéder une limite, résultant : * d'...

• Zone UC

  Dispositions générales La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Elle ne doit pas excéder une limite, résultant : * d'une ...

• Zone UE

  1.-Hauteur absolue : La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 18 mètres. 2.- Hauteur relative La hauteur de tout point de la construction ne doit pas être supérieure à la distance comptée horizontalement qui sépare ce point de ...

• Zone UJ

  La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet des bâtiments, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. La hauteur des constructions ne peut excéder 5 m.

• Zone UL

  Dispositions générales La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Elle ne doit pas excéder une limite, résultant: * d'u...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Lorette

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRNPi du Gierrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : GIER

  • 1Zone BlanchePrescriptions hors zone d'aléa
  • 7Zone BleuePrescriptions
  • 9Zone Centre UrbainInterdiction

• PPRM DE LA VALLEE DU GIERrisque minier, PPRM, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : GIER

  • BeZone bleue BPrescriptions
  • Zone rouge R1Interdiction

8 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 poids de la neige, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Lorette en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 390 €le mètre carré, médiane
• 570 m²surface médiane vendue
• 4ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 193permis de construire
• 14déclarations préalables
• 267logements créés
• 7autorisations annulées

Les 228 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Place du IIIe-Millénaire, 42420 Lorette

Téléphone

04 77 73 30 44

Horaires

Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 8 h à 12 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.

Site

www.ville-lorette.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Genilac3 839 hab.
• La Grand-Croix4 947 hab.
• Rive-de-Gier15 242 hab.
• Farnay1 355 hab.
• Cellieu1 731 hab.
• Saint-Paul-en-Jarez4 699 hab.

La commune

Population

4 983 habitants

Code postal

42420

Code INSEE

42123

Département

Loire, Auvergne-Rhône-Alpes

Locaux raccordables à la fibre

2 563 sur 2 577 (99,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.