Construire à Loretteles règles du PLU
- En vigueur depuis le 30/05/2024
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
5
- UBLa zone UB correspond aux parties denses de la commune dans lesquelles les capacités des équipements permettent la réali
- UCLa zone UC est constituée de quartiers d'habitations récents, qui constituent les extensions du bourg ou des faubourgs.
- UEIl s'agit d'une zone réservée aux activités et principalement aux établissements industriels, aux dépôts, aux installati
- UJ16 articles
- ULLa zone UL correspond aux secteurs d’équipements de sport et de loisirs de la commune de Lorette. Elle comprend un secte
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
- Zone 1AU
Obligation d’aménagement des espaces extérieurs. a) les plantations existantes de qualité doivent être maintenues ou remplacées par des plantations équivalentes b) les espaces libres feront l’objet d’un plan d’aménagement des espaces extéri...
- Zone A
Les plantations existantes de qualité doivent être maintenues ou remplacées par des plantations équivalentes Les ripisylves repérées au plan de zonage au titre de l’article L123-1-5 III 2°, devront être conservées et correctement entretenue...
- Zone N
Les plantations existantes et de qualité doivent être conservées ou remplacées par des plantations équivalentes. Les espaces boisés existants indiqués aux plans N°3 par un quadrillage sont classés à conserver et à protéger. Ce classement in...
- Zone UB
Obligation d’aménagement des espaces extérieurs. a) les plantations existantes de qualité doivent être maintenues ou remplacées par des plantations équivalentes LORETTE – Élaboration du PLU – Approbation 2018 – Règlement 15 b) les espac...
- Zone UC
Obligation d’aménagement des espaces extérieurs. a) les plantations existantes de qualité doivent être maintenues ou remplacées par des plantations équivalentes b) les espaces libres feront l’objet d’un plan d’aménagement des espaces extéri...
- Zone UE
Les surfaces libres et les aires de stationnements extérieurs doivent être plantées et entretenues. SECTION III – POSSIBILITÉS MAXIMALES D’OCCUPATION DU SOL
- Zone UJ
Les plantations existantes et de qualité doivent être conservées ou remplacées par des plantations équivalentes. SECTION III – POSSIBILITÉS MAXIMALES D’OCCUPATION DU SOL
- Zone UL
L’implantation des constructions et l’aménagement des espaces libres doivent être étudiés de manière à conserver, autant que possible, les plantations existantes de qualité, et notamment les arbres. SECTION III - POSSIBILITE MAXIMALE D'OCCU...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Lorette
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Surélever à Lorette
- Agrandir à Lorette
- Construire une piscine à Lorette
- Poser un abri de jardin à Lorette
- Clôturer à Lorette
- Refaire la façade à Lorette
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- Place du IIIe-Millénaire, 42420 Lorette
- Téléphone
- 04 77 73 30 44
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 8 h à 12 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.ville-lorette.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 20 décembre 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Lorette en chiffres
- 4 983habitants
- 390 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 193permis de construire depuis 2013
- 267logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lorette ?
Le document opposable est 42123_PLU_20240530, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 mai 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lorette ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UB, UC, UE, UJ, UL. Ils portent 137 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lorette ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lorette est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lorette ?
228 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 193 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 267 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lorette ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lorette ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Genilac3 839 hab.
- La Grand-Croix4 947 hab.
- Rive-de-Gier15 242 hab.
- Farnay1 355 hab.
- Cellieu1 731 hab.
- Saint-Paul-en-Jarez4 699 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 42123_PLU_20240530, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/05/2024
- Contenu
- 76 pages, 9 zones, 137 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 768 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 14 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 570 m².
- Code INSEE
- 42123
- Code postal
- 42420
- Département
- Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 2 563 locaux raccordables sur 2 577 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.