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Edifiable

Construire à Loretteles règles du PLU

Plan de zonage
UC : Zone urbaine correspondant aux extensions recentesNp : Secteur de parc et d espace public a preserver dans la tache urbaine participant a la trame verte urbaineUBi : Secteur urbain concerne par les risques d inondationN : Zone naturelleUE : Zone reservee aux activites industrielles et commercialesUEi : Secteur d activite concerne par les risques d inondationsULi : Secteur d activites de loisirs et de sports concerne par les risques d inondation1AU : Zone d urbanisation a court terme destinee a de l habitatUB : Zone urbaine correspondant aux zones denses continues du bourg1AUZ : Secteur de la ZAC Cote GrangerUCa : Secteur ou une hauteur plus importante est autoriseeUCi : Secteur urbain concerne par les risques d inondationA : Zone agricoleNd : Secteur de depot de dechet inerteUj : Secteur de jardinNi : Secteur naturel concerne par les risques d inondationUL : Zone reservee aux activites de loisirs et de sports2AU : Zone d urbanisation a long terme destinee a du loisirs et du tourismeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Les constructions doivent être édifiées en recul, au minimum de 3 m par rapport à l'alignement des voies publiques existantes. Dans le secteur 1AUZ, la règle ne s’applique que sur les limites extérieures de la ZAC Cote Granger. Visibilité d...

  • Zone 2AU

    VOIES PRIVEES OUVERTES A LA CIRCULATION PUBLIQUE Les constructions doivent être édifiées en recul, au minimum 3 m par rapport à l'alignement des voies publiques existantes. Visibilité dans les carrefours LORETTE – Élaboration du PLU – App...

  • Zone A

    Les constructions doivent s'implanter à une distance au moins égale à 5 m comptée à partir de l'alignement. Toutefois, une implantation différente de celle mentionnée ci-dessus peut être acceptée dans les cas suivants : - Les ouvrages techn...

  • Zone N

    Les constructions doivent s'implanter à une distance au moins égale à 5 m comptée à partir de l'alignement. Toutefois, une implantation différente de celle mentionnée ci-dessus peut être acceptée dans les cas suivants : LORETTE – Élaborat...

  • Zone UB

    Les constructions peuvent être édifiées : - soit contigüe aux voies publiques existantes, modifiées ou à créer. Cette prescription s'applique aux constructions édifiées en bordure des voies privées comportant déjà des constructions à l'alig...

  • Zone UC

    Les constructions doivent être édifiées en recul, au minimum 3 m par rapport à l'alignement des voies publiques existantes. LORETTE – Élaboration du PLU – Approbation 2018 – Règlement 20 Le recul exigé pourra être inférieur dans le cas ...

  • Zone UE

    Les constructions nouvelles peuvent s’implanter à l’alignement des voies publiques existantes. Des reculs peuvent être imposés en cas de construction de bâtiments destinés à abriter des activités créant des risques ou des gênes exceptionnel...

  • Zone UJ

    Les constructions doivent s'implanter à une distance au moins égale à 5 m comptée à partir de l'alignement.

  • Zone UL

    Les constructions doivent être édifiées soit à l’alignement, soit en recul au minimum 3 m par rapport à l'alignement des voies publiques existantes. Le recul exigé pourra être inférieur dans le cas de la mise en œuvre d’une isolation par l’...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Lorette

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 poids de la neige, 1 tempête.

La mairie

Adresse
Place du IIIe-Millénaire, 42420 Lorette
Téléphone
04 77 73 30 44
Horaires
Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 8 h à 12 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.ville-lorette.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 20 décembre 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Lorette en chiffres

Les 228 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Lorette ?

Le document opposable est 42123_PLU_20240530, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 mai 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lorette ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UB, UC, UE, UJ, UL. Ils portent 137 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lorette ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lorette est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lorette ?

228 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 193 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 267 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lorette ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lorette ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
42123_PLU_20240530, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
30/05/2024
Contenu
76 pages, 9 zones, 137 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 768 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 14 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 570 m².

Code INSEE
42123
Code postal
42420
Département
Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
2 563 locaux raccordables sur 2 577 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.