Construire à Macoubales règles du PLU
- En vigueur depuis le 12/04/2023
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrété du 18 mars 1975). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 9 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel* jusqu’au point le plus haut, à l’exception des ouvrages techniques. Point le plus haut du toit 9.50 m Terrain naturel Acrotère 8.5 m Terrain naturel Source ADDUAM Lor...
- Zone 2AU
ZONE 2AU
- Zone A1
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel* jusqu’au point le plus haut, à l’exception des ouvrages techniques. Point le plus haut du toit H Acrotère H Terrain naturel Terrain naturel Source ADDUAM Lorsque le ...
- Zone AE
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel* jusqu’au point le plus haut, à l’exception des ouvrages techniques. ZONE AE Point le plus haut du toit H Acrotère H Terrain naturel Terrain naturel La hauteur des lo...
- Zone U1
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel* jusqu’au point le plus haut, à l’exception des ouvrages techniques. Point le plus haut du toit Acrotère 9.50 m Terrain naturel 8.5 m Terrain naturel Cas d’un terrain...
- Zone U2
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel* jusqu’au point le plus haut, à l’exception des ouvrages techniques. ZONE U2 Point le plus haut du toit 9.50 m Terrain naturel Cas d’un terrain en pente Point haut Sourc...
- Zone UE
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel* jusqu’au point le plus haut, à l’exception des ouvrages techniques. Point le plus haut du toit 9.50 m Terrain naturel Acrotère 8.5 m Terrain naturel Source ADDUAM ZONE...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Macouba
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Macouba
- Agrandir à Macouba
- Construire une piscine à Macouba
- Poser un abri de jardin à Macouba
- Clôturer à Macouba
- Refaire la façade à Macouba
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Volcan
- Vent violent
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 5.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
Macoubarisque naturel
Ses 5 zones
- Orange NoireApplication de prescriptions et interdiction de certains aménagementsPrescriptions
- OrangeApplication de prescriptions et réalisation d’un aménagement globalInterdiction
- RougePas de construction autorisée sauf exceptions précisées au règlementInterdiction stricte
- ViolettePas de construction autorisée avec possibilité d’expropriationExpropriation possible
- GrisAléas non évaluésNon Identifié
PPRN-Multi -risque naturel, pas encore approuvé
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 glissement de terrain, 1 vents cycloniques.
La mairie
- Adresse
- Rue Victor-Hugo, 97218 Macouba
- Téléphone
- 05 96 78 53 68
- Horaires
- Le lundi, de 7 h 30 à 13 h et de 14 h 30 à 17 h 30. Du mardi au mercredi, de 7 h 30 à 13 h 30. Le jeudi, de 7 h 30 à 13 h et de 14 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 7 h 30 à 13 h 30.
- Site
- www.facebook.com/people/Ville-du-Macouba/100064434534335/?locale=el_GR
Macouba en chiffres
- 987habitants
- 20permis de construire depuis 2013
- 56logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Macouba ?
Le document opposable est 97215_PLU_20230412, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 avril 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Macouba ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A1, AE, N, U1, U2, UE, UP. Ils portent 84 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Macouba ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Macouba est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Macouba ?
23 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 20 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 56 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Macouba ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Volcan, Vent violent, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 5. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Macouba ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Grand'Rivière487 hab.
- Basse-Pointe2 852 hab.
- Le Prêcheur1 479 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 97215_PLU_20230412, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/04/2023
- Contenu
- 99 pages, 9 zones, 84 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 644 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 97215
- Code postal
- 97218
- Département
- Martinique, Martinique
- Fibre
- 0 locaux raccordables sur 600 (0 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.