PLUi de Malakoff
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 01/07/2026
- 42 zones
- 137 articles
- INSEE 92046
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 200057966_PLUi_20260701, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/07/2026
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200057966_PLUI_20260701. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 42 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
39
- UN2 articles
- UP2 articles
- UPAN13 articles
- UPAN23 articles
- UPBA14 articles
- UPBA23 articles
- UPBA33 articles
- UPBA43 articles
- UPBA53 articles
- UPBLR12 articles
- UPCH13 articles
- UPCH23 articles
- UPCL14 articles
- UPCL24 articles
- UPCL33 articles
- UPCL42 articles
- UPCL5A3 articles
- UPCL5B3 articles
- UPCM13 articles
- UPCM25 articles
- UPCM33 articles
- UPCM43 articles
- UPFAR13 articles
- UPFAR24 articles
- UPFAR34 articles
- UPMA53 articles
- UPMO13 articles
- UPMO33 articles
- UPMO44 articles
- UPPR14 articles
- UPPR24 articles
- UPPR34 articles
- UPPR44 articles
- UPPR54 articles
- UPPR64 articles
- UPPR72 articles
- UPSC13 articles
- UPSC25 articles
- UPSC33 articles
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Que puis-je construire ?, zone par zone
« Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AVEC
4.2.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations HABITATION Sous-destinations Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES Restauration Commerce de gro...
- Zone N
15.3.1.1 Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICE...
- Zone UPAN1
5.1.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations HABITATION Sous-destinations Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES Restauration Commerce de gros ...
- Zone UPAN2
5.2.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET Activités de servic...
- Zone UPBA1
6.1.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Artisanat et dcoémtaiml erce de Restauration Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVI...
- Zone UPBA2
6.2.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVIC...
- Zone UPBA3
6.3.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations HABITATION Sous-destinations Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES Commerce de gros...
- Zone UPBA4
6.4.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations HABITATION Sous-destinations Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES Restauration Commerce de gros ...
- Zone UPBA5
6.5.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations HABITATION Sous-destinations Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES Commerce de gros...
- Zone UPBLR1
7.1.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVI...
- Zone UPCH1
9.1.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVI...
- Zone UPCH2
9.2.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVI...
- Zone UPCL1
10.1.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES Restauration Commerce de g...
- Zone UPCL2
10.2.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERV...
- Zone UPCL3
10.3.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations HABITATION Sous-destinations Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICE...
- Zone UPCL4
10.4.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERV...
- Zone UPCL5A
10.5.1.1 Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations HABITATION Sous-destinations Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES ...
- Zone UPCL5B
10.6.1.1 Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICE...
- Zone UPCM1
8.1.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations HABITATION Sous-destinations Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES...
- Zone UPCM2
8.2.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVIC...
- Zone UPCM3
8.3.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations HABITATION Sous-destinations Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES Restauration Commerce de gros...
- Zone UPCM4
8.4.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations HABITATION COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES AUTRES ACTIVITÉS DES Sous-destinations Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauratio...
- Zone UPFAR1
11.1.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET Activités de servi...
- Zone UPFAR2
11.2.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations HABITATION Sous-destinations Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES AUTRES ACTIVITÉS...
- Zone UPFAR3
11.3.1.1 Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations HABITATION Sous-destinations Logement Hébergement Cette sous-destination est autorisée. Cette sous-destination est autorisée. Artisanat et commerce d...
- Zone UPMA5
13.5.1.1 Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations HABITATION Sous-destinations Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Cette sous-destination est autorisée. Cette sous-destination est au...
- Zone UPMO1
14.1.1.1 Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations HABITATION Sous-destinations Logement Hébergement Cette sous-destination est autorisée. Cette sous-destination est autorisée uniquement dans le sous-...
- Zone UPMO3
14.2.1.1 Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVIC...
- Zone UPMO4
14.3.1.1 Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations HABITATION Sousdestinations Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES Commerce de gros ...
- Zone UPPR1
12.1.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration COMMERCE S ET ACTIVITÉS DE SERVICES Commerce de ...
- Zone UPPR2
12.2.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERV...
- Zone UPPR3
12.3.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERV...
- Zone UPPR4
12.4.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Cette sous-destination est autorisée. Cette sous-destination est autorisée. Artisanat et comme...
- Zone UPPR5
12.5.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERV...
- Zone UPPR6
12.6.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERV...
- Zone UPPR7
12.7.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations Sous-destinations HABITATION Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERV...
- Zone UPSC1
15.1.1.1 Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations HABITATION Sous-destinations Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Cette sous-destination est autorisée. Cette sous-destination est au...
- Zone UPSC2
15.2.1.1 – Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Destinations HABITATION Sous-destinations Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVIC...
- Zone UPSC3
16.1.1.1 Destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol Rappel pour toutes les destinations, sous-destinations, occupation et utilisation du sol autorisées : elles sont autorisées à condition de ne pas engendrer de risqu...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Le règlement n'est pas lisible ici
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Malakoff
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.
R111.3 sur la commune Malakoffrisque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : -
- ZREG0000000001Zone d’anciennes carrièresPrescriptions
9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 grêle, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
261 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 176permis de construire
- 37déclarations préalables
- 2 201logements créés
- 20autorisations annulées
Les 261 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place du 11-Novembre-1918, 92245 Malakoff Cedex
- Téléphone
- 01 47 46 75 00
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.malakoff.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 137 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Malakoff ?
Le document opposable est 200057966_PLUi_20260701, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 12 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Malakoff ?
Le règlement ouvre 42 chapitres de zone : AM, AVEC, N, UN, UP, UPAN1, UPAN2, UPBA1, UPBA2, UPBA3, UPBA4, UPBA5 et 30 autres. Ils portent 137 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Malakoff ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Malakoff est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Malakoff ?
261 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 176 permis de construire et 37 déclarations préalables, pour 2 201 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Malakoff ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Malakoff ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Malakoff, calculées sur les contours de l'IGN.La commune
- Population
- 30 557 habitants
- Code postal
- 92240
- Code INSEE
- 92046
- Département
- Hauts-de-Seine, Île-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 18 311 sur 19 298 (94,9 %)ARCEP, 2026T1, zone très dense. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.