Construire à Margèsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 16/07/2024
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
7
- UAUa La zone Ua correspond au cœur de village, de densité soutenue, et présentant une morphologie bâti de bourg ancien. El
- UBUb La zone Ub correspond à une zone urbaine centrale de densité soutenue. C’est un secteur en interface entre le cœur de
- UCUc La zone Uc correspond à un tissu urbain diffus de constructions intermédiaires et individuelles desservies par l’assa
- UDUd La zone Ud correspond à un tissu urbain diffus qui n’est pas desservi par l’assainissement collectif. Ce secteur est
- UEUE La zone Ue est destinée à accueillir et conforter des activités économiques de type artisanat, industrie, commerce ou
- UEQUeq La zone Ueq correspond à une zone destinée à accueillir et conforter des services publics ou d’intérêt collectif. So
- UHUh La zone Uh correspond au hameau des Eymards, groupe de constructions historique de Margès, qui était le plus importan
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone A
Sans objet.
- Zone AUB
L’emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. Pour mesurer l'emprise au sol, les débords et surplombs doivent être pris en compte à l’exception des éléments de modénature tels q...
- Zone AUC
L’emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. Pour mesurer l'emprise au sol, les débords et surplombs doivent être pris en compte à l’exception des éléments de modénature tels q...
- Zone N
Sans objet.
- Zone UA
Sans objet.
- Zone UB
L’emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. Pour mesurer l'emprise au sol, les débords et surplombs doivent être pris en compte à l’exception des éléments de modénature tels q...
- Zone UC
L’emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. Pour mesurer l'emprise au sol, les débords et surplombs doivent être pris en compte à l’exception des éléments de modénature tels q...
- Zone UD
L’emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. Pour mesurer l'emprise au sol, les débords et surplombs doivent être pris en compte à l’exception des éléments de modénature tels q...
- Zone UE
Sans objet.
- Zone UEQ
Sans objet.
- Zone UH
Sans objet.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Margès
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Margès
- Agrandir à Margès
- Construire une piscine à Margès
- Poser un abri de jardin à Margès
- Clôturer à Margès
- Refaire la façade à Margès
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 40 place du Champ-de-Mars, 26260 Margès
- Téléphone
- 04 75 45 60 63
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 11 h 30 et de 13 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 11 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 11 h 30 et de 13 h à 16 h 30.
- Site
- marges.fr
Margès en chiffres
- 1 067habitants
- 67permis de construire depuis 2013
- 62logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Margès ?
Le document opposable est 26174_PLU_20240716, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 juillet 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Margès ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : A, AUB, AUC, N, UA, UB, UC, UD, UE, UEQ, UH. Ils portent 176 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Margès ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Margès est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Margès ?
73 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 67 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 62 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Margès ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Margès ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Peyrins2 613 hab.
- Charmes-sur-l'Herbasse806 hab.
- Arthémonay613 hab.
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse4 193 hab.
- Crépol523 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 26174_PLU_20240716, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/07/2024
- Contenu
- 119 pages, 11 zones, 176 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 542 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 26174
- Code postal
- 26260
- Département
- Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 537 locaux raccordables sur 537 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.