Construire à Maripasoulales règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/08/2023
- 16 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 16 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUE
La hauteur des constructions (mesurée verticalement du sol naturel jusqu’à l’égout du toit) est limitée à 9 mètres. Pour tenir compte d’impératifs de fonctionnement et ou technique, les dispositions du présent article pourront ne pas s’appl...
- Zone 1AUL
Non réglementé.
- Zone 1AUV
La hauteur des constructions (mesurée verticalement du sol naturel jusqu’à l’égout du toit) est limitée à la hauteur des constructions existantes ou à la hauteur des constructions mitoyennes ou avoisinantes sans pouvoir, cependant, dépasser...
- Zone 2AU
Non réglementé.
- Zone A
La hauteur des constructions (mesurée verticalement du sol naturel jusqu’à l’égout du toit) est limitée à 6 mètres. Pour tenir compte d’impératifs de fonctionnement et ou technique, les dispositions du présent article pourront ne pas s’appl...
- Zone N
Non réglementé.
- Zone NE
Non réglementé.
- Zone NF
Non réglementé. Plan Local d’Urbanisme de Maripasoula | Règlement Article Nf 11 : Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Non réglementé.
- Zone NH
La hauteur des constructions (mesurée verticalement du sol naturel jusqu’à l’égout du toit) est limitée à la hauteur des constructions existantes ou à la hauteur des constructions mitoyennes ou avoisinantes sans pouvoir, cependant, dépasser...
- Zone NL
Non réglementé. Plan Local d’Urbanisme de Maripasoula | Règlement Article Nl 11 : Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Non réglementé.
- Zone NPV
Non réglementé.
- Zone UB
La hauteur des constructions (mesurée verticalement du sol naturel jusqu’à l’égout du toit) est limitée à la hauteur des constructions existantes ou à la hauteur des constructions mitoyennes ou avoisinantes sans pouvoir, cependant, dépasser...
- Zone UF
20 Non réglementé.
- Zone UM
La hauteur des constructions (mesurée verticalement du sol naturel jusqu’à l’égout du toit) est limitée à la hauteur des constructions existantes ou à la hauteur des constructions mitoyennes ou avoisinantes sans pouvoir, cependant, dépasser...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Maripasoula
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Maripasoula
- Agrandir à Maripasoula
- Construire une piscine à Maripasoula
- Poser un abri de jardin à Maripasoula
- Clôturer à Maripasoula
- Refaire la façade à Maripasoula
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- Promenade du Lawa, 97370 Maripasoula
- Téléphone
- 05 94 37 21 50
- Horaires
- Le lundi, de 7 h 30 à 13 h et de 15 h à 18 h. Du mardi au mercredi, de 7 h 30 à 13 h 30. Le jeudi, de 7 h 30 à 13 h 30 et de 15 h à 18 h. Le vendredi, de 7 h 30 à 13 h 30.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 30 juin 2016. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Maripasoula en chiffres
- 9 579habitants
- 4 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 236permis de construire depuis 2013
- 411logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Maripasoula ?
Le document opposable est 97353_PLU_20230824, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 août 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Maripasoula ?
Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : 1AUB, 1AUE, 1AUL, 1AUV, 2AU, A, N, NE, NF, NH, NL, NPV et 4 autres. Ils portent 206 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Maripasoula ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Maripasoula est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Maripasoula ?
239 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 236 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 411 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Maripasoula ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Maripasoula ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saül277 hab.
- Papaichton5 006 hab.
- Camopi2 189 hab.
- Régina1 658 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 97353_PLU_20230824, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/08/2023
- Contenu
- 61 pages, 16 zones, 206 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 465 m².
- Code INSEE
- 97353
- Code postal
- 97370
- Département
- Guyane, Guyane
- Fibre
- 0 locaux raccordables sur 1 737,968 (0 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.