PLU de Maripasoula
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 24/08/2023
- 16 zones
- 206 articles
- INSEE 97353
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 97353_PLU_20230824, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/08/2023
- Lecture
- 61 pages, 16 zones, 206 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024Prescrite le 30 juin 2016. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.
Les 16 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUE
Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions (mesurée verticalement du sol naturel jusqu’à l’égout du toit) est limitée à 9 mètres. Pour tenir compte d’impératifs de fonctionnement et ou technique, les dispositions du pré...
- Zone 1AUL
Hauteur maximale des constructions Non réglementé.
- Zone 1AUV
Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions (mesurée verticalement du sol naturel jusqu’à l’égout du toit) est limitée à la hauteur des constructions existantes ou à la hauteur des constructions mitoyennes ou avoisinante...
- Zone 2AU
Hauteur maximale des constructions Non réglementé.
- Zone A
Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions (mesurée verticalement du sol naturel jusqu’à l’égout du toit) est limitée à 6 mètres. Pour tenir compte d’impératifs de fonctionnement et ou technique, les dispositions du pré...
- Zone N
Hauteur maximale des constructions Non réglementé.
- Zone NE
Hauteur maximale des constructions Non réglementé.
- Zone NF
Hauteur maximale des constructions Non réglementé. Plan Local d’Urbanisme de Maripasoula | Règlement Article Nf 11 : Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Non réglementé.
- Zone NH
Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions (mesurée verticalement du sol naturel jusqu’à l’égout du toit) est limitée à la hauteur des constructions existantes ou à la hauteur des constructions mitoyennes ou avoisinante...
- Zone NL
Hauteur maximale des constructions Non réglementé. Plan Local d’Urbanisme de Maripasoula | Règlement Article Nl 11 : Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Non réglementé.
- Zone NPV
Hauteur maximale des constructions Non réglementé.
- Zone UB
Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions (mesurée verticalement du sol naturel jusqu’à l’égout du toit) est limitée à la hauteur des constructions existantes ou à la hauteur des constructions mitoyennes ou avoisinante...
- Zone UF
Hauteur maximale des constructions 20 Non réglementé.
- Zone UM
Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions (mesurée verticalement du sol naturel jusqu’à l’égout du toit) est limitée à la hauteur des constructions existantes ou à la hauteur des constructions mitoyennes ou avoisinante...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Maripasoula
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
4 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Pollution des sols
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Maripasoula en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 4 €le mètre carré, médiane
- 465 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
239 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 236permis de construire
- 3déclarations préalables
- 411logements créés
- 8autorisations annulées
Les 239 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Promenade du Lawa, 97370 Maripasoula
- Téléphone
- 05 94 37 21 50
- Horaires
- Le lundi, de 7 h 30 à 13 h et de 15 h à 18 h. Du mardi au mercredi, de 7 h 30 à 13 h 30. Le jeudi, de 7 h 30 à 13 h 30 et de 15 h à 18 h. Le vendredi, de 7 h 30 à 13 h 30.
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 206 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Maripasoula ?
Le document opposable est 97353_PLU_20230824, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Maripasoula ?
Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : 1AUB, 1AUE, 1AUL, 1AUV, 2AU, A, N, NE, NF, NH, NL, NPV et 4 autres. Ils portent 206 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Maripasoula ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Maripasoula est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Maripasoula ?
239 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 236 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 411 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Maripasoula ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Maripasoula ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Maripasoula, calculées sur les contours de l'IGN.- Saül277 hab.
- Papaichton5 006 hab.
- Camopi2 189 hab.
- Régina1 658 hab.
La commune
- Population
- 9 579 habitants
- Code postal
- 97370
- Code INSEE
- 97353
- Département
- Guyane, Guyane
- Locaux raccordables à la fibre
- 0 sur 1 737,968 (0 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.