PLU de Marolles
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 03/03/2026
- 7 zones
- 85 articles
- INSEE 51352
Quelle zone pour votre terrain ?
Votre adresse avec le numéro, ou le nom de votre rue.
Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.
- Document
- 51352_PLU_20260303, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/03/2026
- Lecture
- 40 pages, 7 zones, 85 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 7 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
hauteur maximale des constructions. En zone 1AUh, pour l’ensemble des constructions, la hauteur maximale autorisée est de 7 mètres à l'égout des toits à l’exception de la destination équipements d’intérêt collectif et services publics où la...
- Zone A
hauteur maximale des constructions. Non réglementé.
- Zone N
hauteur maximale des constructions. Dans le sous-secteur Ns1 : o hauteur maximale de 12 mètres hors tout pour toute construction ou installation dès lors qu’elles sont destinées à des équipements sportifs. o hauteur maximale de 3,5 mètres h...
- Zone UD
hauteur maximale des constructions. La hauteur maximale autorisée est de 7 mètres à l'égout des toits. Les constructions existantes qui ne respectent pas la hauteur maximale définie ci-dessus peuvent faire l’objet d’une extension, sous rése...
- Zone UI
hauteur maximale des constructions. Les constructions à usage d'habitation, de bureaux, de services, d'hôtellerie et de restauration, la hauteur maximale autorisée est de 13 mètres à l'égout des toits. Les constructions existantes qui ne re...
- Zone UM
hauteur maximale des constructions. La hauteur maximum des constructions est limitée à 17 mètres au faitage. Des hauteurs supérieures pourront être autorisé dès l'instant où elles répondent à des constructions spécifiques (silo, tour de réf...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Marolles
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
29 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 28permis de construire
- 1déclarations préalables
- 10logements créés
- 0autorisations annulées
Les 29 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 3 rue des Charmilles, 51300 Marolles
- Téléphone
- 03 26 74 07 21
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 13 h et de 16 h 30 à 18 h 30. Le mardi, de 8 h à 13 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 13 h.
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 85 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Marolles ?
Le document opposable est 51352_PLU_20260303, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Marolles ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UD, UI, UM. Ils portent 85 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marolles ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marolles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Marolles ?
29 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 28 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 10 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Marolles ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marolles ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Marolles, calculées sur les contours de l'IGN.- Luxémont-et-Villotte448 hab.
- Vitry-le-François10 996 hab.
- Vitry-en-Perthois863 hab.
- Frignicourt1 747 hab.
- Reims-la-Brûlée214 hab.
La commune
- Population
- 796 habitants
- Code postal
- 51300
- Code INSEE
- 51352
- Département
- Marne, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 452 sur 527 (85,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.