Construire à Marollesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/03/2026
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
En zone 1AUh, pour l’ensemble des constructions, la hauteur maximale autorisée est de 7 mètres à l'égout des toits à l’exception de la destination équipements d’intérêt collectif et services publics où la hauteur maximale pourra être portée...
- Zone A
Non réglementé.
- Zone N
Dans le sous-secteur Ns1 : o hauteur maximale de 12 mètres hors tout pour toute construction ou installation dès lors qu’elles sont destinées à des équipements sportifs. o hauteur maximale de 3,5 mètres hors tout pour toute autre constructi...
- Zone UD
La hauteur maximale autorisée est de 7 mètres à l'égout des toits. Les constructions existantes qui ne respectent pas la hauteur maximale définie ci-dessus peuvent faire l’objet d’une extension, sous réserve que cette extension n’aggrave pa...
- Zone UI
Les constructions à usage d'habitation, de bureaux, de services, d'hôtellerie et de restauration, la hauteur maximale autorisée est de 13 mètres à l'égout des toits. Les constructions existantes qui ne respectent pas la hauteur maximale déf...
- Zone UM
La hauteur maximum des constructions est limitée à 17 mètres au faitage. Des hauteurs supérieures pourront être autorisé dès l'instant où elles répondent à des constructions spécifiques (silo, tour de réfrigération…) ou des impératifs techn...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Marolles
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Marolles
- Agrandir à Marolles
- Construire une piscine à Marolles
- Poser un abri de jardin à Marolles
- Clôturer à Marolles
- Refaire la façade à Marolles
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 3 rue des Charmilles, 51300 Marolles
- Téléphone
- 03 26 74 07 21
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 13 h et de 16 h 30 à 18 h 30. Le mardi, de 8 h à 13 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 13 h.
Marolles en chiffres
- 796habitants
- 28permis de construire depuis 2013
- 10logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Marolles ?
Le document opposable est 51352_PLU_20260303, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Marolles ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UD, UI, UM. Ils portent 85 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marolles ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marolles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Marolles ?
29 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 28 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 10 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Marolles ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marolles ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Luxémont-et-Villotte448 hab.
- Vitry-le-François10 996 hab.
- Vitry-en-Perthois863 hab.
- Frignicourt1 747 hab.
- Reims-la-Brûlée214 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 51352_PLU_20260303, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/03/2026
- Contenu
- 40 pages, 7 zones, 85 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 320 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 51352
- Code postal
- 51300
- Département
- Marne, Grand Est
- Fibre
- 452 locaux raccordables sur 527 (85,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.