PLU de Marolles

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 03/03/2026
7 zones
85 articles
Code INSEE 51352

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Zones agricoles

A11 articles

Zones naturelles

N14 articles

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone 1AU
En zone 1AUh, pour l’ensemble des constructions, la hauteur maximale autorisée est de 7 mètres à l'égout des toits à l’exception de la destination équipements d’intérêt collectif et services publics où la hauteur maximale pourra être portée...
Zone A
Non réglementé.
Zone N
Dans le sous-secteur Ns1 : o hauteur maximale de 12 mètres hors tout pour toute construction ou installation dès lors qu’elles sont destinées à des équipements sportifs. o hauteur maximale de 3,5 mètres hors tout pour toute autre constructi...
Zone UD
La hauteur maximale autorisée est de 7 mètres à l'égout des toits. Les constructions existantes qui ne respectent pas la hauteur maximale définie ci-dessus peuvent faire l’objet d’une extension, sous réserve que cette extension n’aggrave pa...
Zone UI
Les constructions à usage d'habitation, de bureaux, de services, d'hôtellerie et de restauration, la hauteur maximale autorisée est de 13 mètres à l'égout des toits. Les constructions existantes qui ne respectent pas la hauteur maximale déf...
Zone UM
La hauteur maximum des constructions est limitée à 17 mètres au faitage. Des hauteurs supérieures pourront être autorisé dès l'instant où elles répondent à des constructions spécifiques (silo, tour de réfrigération…) ou des impératifs techn...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Marolles

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Marolles

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

2 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

29 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

28permis de construire
1déclarations préalables
10logements créés
0autorisations annulées

Les 29 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 3 rue des Charmilles, 51300 Marolles
Téléphone: 03 26 74 07 21
Horaires: Le lundi, de 8 h à 13 h et de 16 h 30 à 18 h 30. Le mardi, de 8 h à 13 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 13 h.

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 85 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Marolles ?

Le document opposable est 51352_PLU_20260303, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Marolles ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UD, UI, UM. Ils portent 85 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marolles ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marolles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Marolles ?

29 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 28 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 10 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Marolles ?

Géorisques en recense 2 au centre de la commune : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marolles ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Marolles, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population: 796 habitants
Code postal: 51300
Code INSEE: 51352
Département: Marne, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre: 452 sur 527 (85,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.