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Edifiable

Construire à Metzerescheles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 23/04/2025
  • 9 zones
Plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    2.1.7. La hauteur maximale des constructions est limitée à 12,00 mètres au faîtage ou au sommet de l'acrotère ; 2.2.- 1AU - QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE Caractéristiques architecturales des clôtures 2.2.1. ...

  • Zone AM

    2.1.8. La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres hors tout ; DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES

  • Zone N

    (Source : lexique national de l'urbanisme) La hauteur totale d’une construction, d’une façade, ou d’une installation correspond à la différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas situé à sa verticale. Elle s’app...

  • Zone NE

    2.1.8. La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres hors tout ; DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES

  • Zone UA

    2.1.13. La hauteur au faîtage doit être comprise entre les hauteurs des constructions voisines plus ou moins 1 mètre, sans toutefois dépasser 10,50 mètres au faîtage ; 2.1.14. Les règles du présent article ne s’appliquent pas : • aux constr...

  • Zone UB

    2.1.10. La hauteur maximale des constructions est limitée à 9,00 mètres au faîtage ou 7,00 mètres au sommet de l'acrotère ; 2.1.11. Les règles de l'article 2.1.8. ne s’appliquent pas : • aux constructions et équipements publics ou d'intérêt...

  • Zone UJ

    2.1.2. La hauteur des constructions est limitée à 3,50 mètres hors tout ; 2.2.- UJ - QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE Caractéristiques architecturales des clôtures 2.2.1. La hauteur maximale des clôtures n'excè...

  • Zone UX

    2.1.5. La hauteur maximale des constructions est limitée à 12,00 mètres hors-tour ; 2.1.6. Les règles de l'article 2.1.5. ne s’appliquent pas : • aux constructions et équipements publics ou d'intérêt collectif ; • aux ouvrages techniques de...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Metzeresche

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
3 rue de la Fontaine, 57920 Metzeresche
Téléphone
03 82 83 50 24
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 13 h 30 à 16 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
Site
metzeresche.fr

Metzeresche en chiffres

Les 144 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Metzeresche ?

Le document opposable est 57464_PLU_20250423, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 avril 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Metzeresche ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, AM, N, NE, UA, UB, UE, UJ, UX. Ils portent 51 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Metzeresche ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Metzeresche est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Metzeresche ?

144 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 134 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 198 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Metzeresche ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Metzeresche ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
57464_PLU_20250423, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
23/04/2025
Contenu
57 pages, 9 zones, 51 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 556 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.

Code INSEE
57464
Code postal
57920
Département
Moselle, Grand Est
Fibre
491 locaux raccordables sur 509 (96,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.