Construire à Mirebeaules règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/02/2023
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
4
- UAL’ensemble bâti de la ville ancienne et de ses faubourgs à forte valeur historique formant un cadre homogène ; l’ensembl
- UDLa zone Uh correspond aux secteurs d’activités économiques, commerciales et artisanales, sans activité industrielle, Le
- UELa zone Ue est destinée à l’accueil d’équipements de services publics ou d’intérêt collectif 1. DESTINATION DES CONSTRUC
- UHLa zone Uh correspond aux secteurs d’activités économiques, commerciales et artisanales, sans activité industrielle, Le
Zones à urbaniser
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Zone A 70 1 - Définitions La hauteur maximale des constructions est fixée − En hauteur maximale des constructions, non comprises les souches de cheminées, − En hauteur en rive de toiture en pente − En hauteur spécifique pour les terrasses...
- Zone AUA
1 - Définitions La hauteur maximale des constructions est fixée − En hauteur maximale des constructions, non comprises les souches de cheminées, − En hauteur en faîtage et en rive de toiture en pente − En hauteur spécifique pour les terrass...
- Zone AUB
La hauteur maximale est limitée à 9,00 m au faîtage et à 6,00 m à l’égout du toit.
- Zone AUBH
Zone AUbh 61 La hauteur maximale est limitée à 9,00m au faîtage et à 6,00m à l’égout du toit, sauf exigence technique particulière. Dans le secteur AUbhc : les dispositions réglementaires seront déterminées lors de la modification ou la r...
- Zone N
En secteurs NL, Nr Nr* et Nr**, Ne, Ne*et Ne**, la hauteur maximale est fixée à 7,00 m au faîtage, 3,50 m à l’égout • En secteurs Nr, Nr* et Nr**, la hauteur maximale est fixée à 7,00 m au faîtage, 3,50 m à l’égout, sauf si l’extension de l...
- Zone UA
1 - Définitions La hauteur maximale des constructions est fixée − En hauteur maximale des constructions, non comprises les souches de cheminées, − En hauteur en rive de toiture en pente − En hauteur spécifique pour les terrasses Lorsque les...
- Zone UD
1 - Définitions La hauteur maximale des constructions est fixée − En hauteur maximale des constructions, non comprises les souches de cheminées, − En hauteur en rive de toiture en pente − En hauteur spécifique pour les terrasses Les hauteur...
- Zone UH
Dans la zone Uh et secteurs indicés*: Hauteur maximale : la hauteur des constructions à l’égout du toit ne pourra excéder 15,00m au faîtage et 9,00m à l’égout de toit sauf exigences techniques et économiques, notamment silos, châteaux d’eau...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Mirebeau
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Mirebeau
- Agrandir à Mirebeau
- Construire une piscine à Mirebeau
- Poser un abri de jardin à Mirebeau
- Clôturer à Mirebeau
- Refaire la façade à Mirebeau
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la République, 86110 Mirebeau
- Téléphone
- 05 49 50 40 53
- Horaires
- Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.mirebeau.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Mirebeau en chiffres
- 2 143habitants
- 20 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 71permis de construire depuis 2013
- 57logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Mirebeau ?
Le document opposable est 86160_PLU_20230223, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 février 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Mirebeau ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AUA, AUB, AUBH, N, UA, UD, UE, UH. Ils portent 111 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mirebeau ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mirebeau est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mirebeau ?
99 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 71 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 57 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mirebeau ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mirebeau ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chouppes802 hab.
- Saint-Martin-la-Pallu5 713 hab.
- Thurageau720 hab.
- Amberre565 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 86160_PLU_20230223, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/02/2023
- Contenu
- 90 pages, 9 zones, 111 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 940 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 14 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 815 m².
- Code INSEE
- 86160
- Code postal
- 86110
- Département
- Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 340 locaux raccordables sur 1 444 (92,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.