Construire à Modaneles règles du PLU

• Zone A

  Les règles ci-après ne s’appliquent pas, en zone As, aux remontées mécaniques, ni aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement du domaine skiable pour lesquels il n’est pas prévu de règles particulières. Dans tous les cas, il est r...

• Zone AU

  Se reporter à la zone U de référence pour les zones AUc, AUd et AUe. En AUetb : Gestion qualitative de la pente : o L’implantation des constructions se fera au plus près du terrain naturel, parallèlement aux courbes de niveaux (limiter la p...

• Zone N

  Règles générales (excepté en Nj) 1- Cas particulier des ouvrages et bâtiments militaires Cette architecture caractéristique des forts présente un intérêt patrimonial et devra être conservée avec le respect : • De la volumétrie. • De la form...

• Zone UAA

  Volumétrie : Les proportions du pignon doivent respecter les règles suivantes : • En cas de rénovations ou de reconstruction les proportions du pignon devront être conservées. • Cas de constructions en L ou en T : le principe ci-dessus s’ap...

• Zone UAB

  Extensions • Les extensions ne peuvent être plus élevées que le bâtiment de référence. • Les extensions ne peuvent avoir une emprise au sol supérieure à celle du bâtiment de référence. • Dans le cas des extensions avec un toit à deux versan...

• Zone UB

  Les constructions s’intègreront dans le paysage par les hauteurs, le volume, les proportions et les matériaux. Cas particuliers des anciens bâtiments militaires de Loutraz : Ce sont d’anciens bâtiments de la caserne, destinés à être transfo...

• Zone UC

  Les constructions s’intègreront dans le paysage par les hauteurs, le volume, les proportions et les matériaux. • Cas particuliers des constructions de l’Avenue Gal Pellegrin. Ces maisons, auparavant habitées par des officiers, devenus patri...

• Zone UD

  Les constructions s’intègreront dans le paysage par les hauteurs, le volume, les proportions et les matériaux. • Des exigences architecturales particulières devront être respectées en ce qui concerne : 1- Les toitures • La pente du toit ser...

• Zone UE

  Les constructions doivent présenter un volume harmonieux et doivent s’organiser dans leur conception avec l’ensemble du contexte. Les matériaux utilisés doivent être choisis au regard de ces seuls impératifs. Constructions existantes : • Le...

• Zone UL

  Les constructions s’intègreront dans le paysage par les hauteurs, le volume, les proportions et les matériaux. 1- Les toitures Sont interdites : • Les toitures à une pente (sauf si elles sont adossées à un mur mitoyen et participent à la vo...

• Zone UP

  Les constructions s’intègreront dans le paysage par les hauteurs, le volume, les proportions et les matériaux. Il n’est pas exclu de proposer une architecture contemporaine de Haute Qualité Environnementale. Celle-ci pourra proposer des vol...

• Zone UVAL

  Extension • Les extensions ne peuvent être plus élevées que le bâtiment dont elles constituent l’extension. • Les extensions ne peuvent avoir une emprise au sol supérieure à celle du bâtiment de référence. • Dans le cas des extensions avec...

• Zone UZ

  Rappels : Les constructions ou autres occupations de sol ne devront pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux. Les constructions devront présenter une simplicité de volumes, une unité d’aspect et de matériaux. Les projets so...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?