Construire à Muelles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/12/2013
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone AH
La hauteur des constructions principales sera limitée à l’égout de toiture à 5,5 m maximum et. 9.00 mètres maximum au total. La hauteur des annexes sera de 4,5 m maximum
- Zone AU
La hauteur maximale doit respecter la hauteur moyenne des constructions avoisinantes et doit respecter : Hauteur maximale à Hauteur maximale l’acrotère au faîtage AUd 6 mètres 11 mètres La hauteur n’est pas règlementée pour les zone...
- Zone N
La hauteur des constructions principales sera limitée à l’égout de toiture à 5,5 m maximum et 5,5 mètres maximum au total. La hauteur des annexes sera de 4,5 m maximum.
- Zone U
La hauteur maximale des constructions est de : Hauteur maximale à Hauteur maximale Hauteur maximale l’acrotère en cas de au point le plus haut au faîtage toiture terrasse des annexes Ua 9 mètres 11 mètres 3 mètres Ud 6 mètres ...
- Zone UI
La hauteur maximale mesurée à partir du sol naturel, à l’aplomb de la construction jusqu’au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures mineures et discontinues exclus) ne peut excéder : 6 mètres à l’égout e...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Muel
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Muel
- Agrandir à Muel
- Construire une piscine à Muel
- Poser un abri de jardin à Muel
- Clôturer à Muel
- Refaire la façade à Muel
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi MGVrisque naturel
Ses 2 zones
- PrescriptionsZone bleuePrescriptions
- InterdictionZone rougeInterdiction
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 13 rue de Brocéliande, 35290 Muel
- Téléphone
- 02 99 07 52 35
- Horaires
- Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h. Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.muel.bzh
Muel en chiffres
- 927habitants
- 423 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 51permis de construire depuis 2013
- 22logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Muel ?
Le document opposable est 35201_PLU_20131210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 décembre 2013. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Muel ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU1, A, AH, AU, N, U, UI. Ils portent 93 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Muel ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Muel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Muel ?
53 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 51 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 22 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Muel ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Muel ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Onen-la-Chapelle1 126 hab.
- Gaël1 613 hab.
- Saint-Malon-sur-Mel618 hab.
- Paimpont1 772 hab.
- Saint-Maugan505 hab.
- Bléruais97 hab.
- Concoret758 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 35201_PLU_20131210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/12/2013
- Contenu
- 83 pages, 7 zones, 93 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 534 m².
- Code INSEE
- 35201
- Code postal
- 35290
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 582 locaux raccordables sur 594 (98 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.