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Edifiable

Construire à Muelles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 10/12/2013
  • 7 zones
Plan de zonage
A : ESPACE AGRICOLENe : ACTIVITES DE LOISIRSAh : HAMEAU A PROTEGERNP : ESPACE NATUREL A PROTEGERAhc : HAMEAU A PROTEGERN : ESPACE NATUREL2AUi : A URBANISER ACTIVITES ECONOMIQUESUa : CENTRE BOURG ANCIENUd : EXTENSION PAVILLONNAIREUg : EQUIPEMENTS COLLECTIFS2AU : A URBANISERUi : ESPACE A VOCATION ECONOMIQUEAi : AGRICOLE PROTEGERAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 7 zones

Zones urbaines

2

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

2

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Article 6 du règlement, zone par zone
  • Zone 1AU1

    Toute construction ou installation nouvelle prévoira son raccordement au réseau de communication numérique. TITRE IV DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES REGLEMENT APPLICABLE A LA ZONE A La zone A est divisée en différents sou...

  • Zone A

    Les constructions devront être implantées à 5 m au moins de l'alignement des voies et emprises publiques.

  • Zone AH

    Les constructions s’implanteront à l’alignement des voies et emprises ou en recul de 3 m minimum. - L'implantation de constructions ayant pour objet l’amélioration des constructions existantes peut être autorisée ou imposée selon l’implanta...

  • Zone AU

    Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques ou privée L’implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques ou privées se fera entre 0 et 3m minimum. Dans les secteurs AUi : Lorsque des...

  • Zone N

    Les constructions s’implanteront à l’alignement des voies et emprises ou en recul de 3 m minimum. - L'implantation de constructions ayant pour objet l’amélioration des constructions existantes peut être autorisée ou imposée selon l’implanta...

  • Zone U

    En secteur Ua, les constructions doivent être édifiées à l’alignement des voies ou des emprises publiques. - En secteur Ud, les constructions principales doivent être édifiées à l’alignement des voies ou des emprises publiques ou en retrai...

  • Zone UI

    Lorsque des marges de recul sont fixées au plan, les constructions doivent être édifiées à un recul au moins égal à celui figurant au plan. L’implantation des constructions devra être en retrait de 5 mètres minimum.

Voir aussi : article 7, article 9, article 10, article 11, article 12, article 13

Votre projet à Muel

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
13 rue de Brocéliande, 35290 Muel
Téléphone
02 99 07 52 35
Horaires
Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h. Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h.
Site
www.muel.bzh

Muel en chiffres

Les 53 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Muel ?

Le document opposable est 35201_PLU_20131210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 décembre 2013. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Muel ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU1, A, AH, AU, N, U, UI. Ils portent 93 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Muel ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Muel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Muel ?

53 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 51 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 22 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Muel ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Muel ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
35201_PLU_20131210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
10/12/2013
Contenu
83 pages, 7 zones, 93 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 534 m².

Code INSEE
35201
Code postal
35290
Département
Ille-et-Vilaine, Bretagne
Fibre
582 locaux raccordables sur 594 (98 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.