Construire à Muelles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/12/2013
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone A
Les constructions d’habitation à usage de logement de fonction ne pourront dépasser 150 m² d’emprise au sol. Article 10 : Hauteur maximale des constructions La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder : ■ 12 mètres au faîtage ...
- Zone AH
L'emprise au sol des bâtiments annexes aux habitations est limitée à 50 m², - L'emprise au sol des abris pour animaux est limitée à 45 m², En secteur Ahc : L’emprise au sol de la construction principale sera de 150 m² maximum.
- Zone AU
Sans objet
- Zone N
Emprise au sol des constructions - L'emprise au sol des bâtiments annexes aux habitations est limitée à 25 m², - L'emprise au sol des abris pour animaux est limitée à 45 m², - l’emprise au sol de la construction principale sera de 250 m² ma...
- Zone U
La surface totale des annexes de la construction sera d’une surface maximale de 50 m².
- Zone UI
Emprise au sol des constructions Sans objet
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Muel
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Muel
- Agrandir à Muel
- Construire une piscine à Muel
- Poser un abri de jardin à Muel
- Clôturer à Muel
- Refaire la façade à Muel
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi MGVrisque naturel
Ses 2 zones
- PrescriptionsZone bleuePrescriptions
- InterdictionZone rougeInterdiction
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 13 rue de Brocéliande, 35290 Muel
- Téléphone
- 02 99 07 52 35
- Horaires
- Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h. Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.muel.bzh
Muel en chiffres
- 927habitants
- 423 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 51permis de construire depuis 2013
- 22logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Muel ?
Le document opposable est 35201_PLU_20131210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 décembre 2013. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Muel ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU1, A, AH, AU, N, U, UI. Ils portent 93 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Muel ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Muel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Muel ?
53 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 51 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 22 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Muel ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Muel ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Onen-la-Chapelle1 126 hab.
- Gaël1 613 hab.
- Saint-Malon-sur-Mel618 hab.
- Paimpont1 772 hab.
- Saint-Maugan505 hab.
- Bléruais97 hab.
- Concoret758 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 35201_PLU_20131210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/12/2013
- Contenu
- 83 pages, 7 zones, 93 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 534 m².
- Code INSEE
- 35201
- Code postal
- 35290
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 582 locaux raccordables sur 594 (98 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.