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Edifiable

Construire à Muntzenheimles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 15/01/2024
  • 8 zones
Plan de zonage
1AUNeAAaNUB2AUaUEUDUANsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Hauteur maximum des constructions La hauteur maximum des constructions est limitée à 6 mètres à l'égout du toit et 10 mètres au faîtage mesurée par rapport au niveau moyen du terrain naturel préexistant avant travaux. 10.2. Toutefois l’a...

  • Zone 2AU

    Sans objet.

  • Zone A

    Les hauteurs définies aux paragraphes ci-après, seront mesurées par rapport au niveau moyen du terrain naturel préexistant avant travaux. 10.1. La hauteur maximum des constructions et installations non visées aux paragraphes A 10.2. à A 1...

  • Zone N

    La hauteur maximum des constructions et installations de toute nature est limitée à 8 mètres, mesurée par rapport au niveau moyen du terrain naturel préexistant avant travaux. Toutefois, dans le couloir de ligne électrique reporté au plan d...

  • Zone UA

    Hauteur maximum des constructions La hauteur maximale des constructions est limitée à 7 mètres à l'égout du toit ou à l’acrotère des toitures-terrasses végétalisées et 14 mètres au faîtage, mesurée par rapport au niveau moyen du terrain nat...

  • Zone UB

    Hauteur maximum des constructions La hauteur maximum des constructions est limitée à 6 mètres à l'égout du toit et 10 mètres au faîtage mesurée par rapport au niveau moyen du terrain naturel préexistant avant travaux. Toutefois l’acrotère d...

  • Zone UD

    Hauteur maximale La hauteur maximale des constructions est fixée à 14 mètres mesurée par rapport au niveau moyen du terrain naturel préexistant avant travaux. Cette règle ne s'applique pas aux dispositifs de faible emprise (garde-corps, sou...

  • Zone UE

    La hauteur maximum des constructions est fixée à 14 mètres mesurée par rapport au niveau moyen du terrain naturel préexistant avant travaux. Cette règle ne s'applique pas aux dispositifs de faible emprise (garde-corps, souches de cheminée, ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Muntzenheim

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
34 rue Principale, 68320 Muntzenheim
Téléphone
03 89 47 40 76
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 7 h à 10 h. Le vendredi, de 15 h 30 à 18 h 30.
Site
www.muntzenheim.fr

Muntzenheim en chiffres

Les 122 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Muntzenheim ?

Le document opposable est 68227_PLU_20240115, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 janvier 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Muntzenheim ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UD, UE. Ils portent 112 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Muntzenheim ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Muntzenheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Muntzenheim ?

122 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 112 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 163 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Muntzenheim ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Muntzenheim ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
68227_PLU_20240115, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
15/01/2024
Contenu
83 pages, 8 zones, 112 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 473 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Code INSEE
68227
Code postal
68320
Département
Haut-Rhin, Grand Est
Fibre
697 locaux raccordables sur 837 (83,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.