Zone NZone naturelle à Nandy

Sous-destinations

Logement Hébergement

Interdites

Autorisée s

Habitation#

Autorisées sous conditions particulières…

le changement de destination au sein de la construction pouvant changer de destination identifiée sur le document graphique. Les extensions de constructions existantes sont interdites.

x

Commerces et activités de services#

Artisanat et commerce de détail · X · Restauration x · Commerce de gros · X

Activités de services avec accueil d’une clientèle le changement de destination au sein de la construction pouvant changer de destination identifiée sur le document graphique Les extensions de constructions existantes sont interdites.

Hôtel

x le changement de destination au sein de la construction

Autre Hébergement touristique pouvant changer de destination identifiée sur le document graphique. Les extensions de constructions existantes sont interdites.

Cinéma

X

Autres activités des secteurs secondaires et tertiaires#

Industrie · X · Entrepôt · X · Bureau · X · Centre de congrès et d’exposition · X · Cuisine dédiée à la vente en ligne · X

Équipements d’intérêt collectif et services publics#

Locaux et bureaux des administrations publiques et assimilés

Locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés à condition de ne pas être incompatible avec l’exercice d’une activité agricole, pastorale ou forestière dans l’unité foncière où elles sont implantées et qu’elles ne portent pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages.

Établissements d’enseignement, de santé et d’action sociale

X · Salles d’art et de spectacles · X · Équipements sportifs

Autres équipements recevant du public

x à condition de ne pas être incompatible avec l’exercice d’une activité agricole, pastorale ou forestière dans l’unité foncière où elles sont implantées et qu’elles ne portent pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages.

Règlement du PLU de Nandy 113

Lieux de culte

Exploitation agricole Exploitation forestière

X

EXPLOITATIONS AGRICOLES ET FORESTIÈRES x x

Par ailleurs, sont autorisés les aménagements légers suivants, à condition que leur localisation et leur aspect extérieur ne dénature pas le caractère des sites, ne compromettent pas leur qualité architecturale et paysagère et ne portent pas atteinte à la préservation des milieux :

1. Les cheminements piétonniers et cyclables et les sentes équestres doivent être dans un revêtement perméable ou semi perméable ;

2. Les objets mobiliers destinés à l’accueil ou à l’information du public ; 3. Les postes d’observation de la faune ; 4. Les équipements démontables liés à l’hygiène et à la sécurité si leur localisation est rendue indispensable par l’importance et la fréquentation du public. 5. Les aménagements sans constructions nécessaires au fonctionnement hydraulique de la zone ou d’une zone limitrophe

Règlement du PLU de Nandy 114

L’implantation des constructions principales par rapport à l’alignement n’est pas réglementée. Dans le cas où une bande de retrait était mise en œuvre, celle-ci devrait être accompagnée d’un traitement paysager et végétalisé (accès, entrées de parking, et places de stationnement exclus). Les constructions annexes ne doivent pas être implantées en vis-à-vis des voies et emprises publiques, à l’exception des annexes à usage exclusif de stationnement

ARTICLE 2 - Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives#

L’implantation des constructions principales par rapport aux limites séparatives n’est pas réglementée.

ARTICLE 3 – Implantation des constructions sur un même terrain#

L’implantation des constructions principales entre elles sur un même terrain n’est pas réglementée.

La hauteur des extensions et constructions devra être égale ou inférieure à la hauteur au point le plus haut de la construction existante.

Non réglementée

Règlement du PLU de Nandy 115

Tout projet devra chercher à limiter l’artificialisation des sols et être autant que possible en espace vert de pleine terre ou en espace perméable ou éco-aménagé. Par ailleurs, les espaces libres restants (allées, stationnement, terrasses…) doivent être au maximum traités en espace perméable ou éco-aménagé. Par ailleurs : - Les parkings doivent comporter des aménagements paysagers (haies épaisses, murets de pierre sèche…)

destinés à en atténuer l'impact visuel dans la zone. - Les aménagements destinés à la séparation des espaces automobiles ou piétons, les mobiliers d'accompagnement, doivent être réalisés le plus discrètement possible. Les rails de sécurité métalliques sont interdits. - La préservation et le renforcement des haies d'essences locales sont recommandés. Les plantations doivent être regroupées en bosquets, de faible dimension et localisées avec la préoccupation de masquer l'urbanisation, le caravanage, et de renforcer l'unité et la qualité paysagère des sites. Dans le couloir de vue porté au plan de zonage, les plantations nouvelles sont interdites. Toutefois est autorisée la réhabilitation ou de la recréation de haies traditionnelles.

Règlement du PLU de Nandy 116

Règlement du PLU de Nandy 117

Règlement du PLU de Nandy 118

VI. Annexes liste des especes indigenes adaptees aux conditions climatiques a favoriser#

Le présent règlement fait référence aux essences indigènes adaptées aux conditions bioclimatiques à planter préférentiellement dans les jardins pour qualifier l’environnement végétal des constructions et préserver le caractère local. Ces essences sont détaillées dans la liste illustrée présentée en pages suivantes. Il est souhaitable d’éviter de planter des essences banalisantes ou nuisibles :

• Le Thuya, le Laurier du Portugal, le Cotoneaster, le baccharis halimifolia, très banalisant pour le territoire car utilisé partout uniformément, sans identité spécifique
• La plantation d’espèces envahissantes détaillées également en pages suivantes.

Règlement du PLU de Nandy 119

VI. Annexes liste des especes indigenes adaptees aux conditions climatiques a favoriser#

Règlement du PLU de Nandy 120

Règlement du PLU de Nandy 121

VI. Annexes liste des espaces exotiques envahissantes interdites#

La présente liste expose les espèces exotiques envahissantes à proscrire valables pour l'Île-de-France. A la différence de la liste précédente, il s’agit d’une liste exhaustive des taxons invasifs. Cette liste a été constituée d'après Wegnez J. 2022. Les plantes exotiques envahissantes d’Île-de-France. Actualisation de la liste hiérarchisée, Conservatoire botanique national du Bassin parisien - Muséum National d'Histoire Naturelle, délégation Île-de-France, 16 p. + annexes.

Règlement du PLU de Nandy 122

Règlement du PLU de Nandy 123

VI. Annexes liste des espaces locales a privilegier#

La présente liste expose les espèces locales à privilégier en l'Île-de-France. Cette liste a constitué grâce à l’étude suivante : Flandin, J., (2019), Plantons local en Île-de-France, ARB îdF, p.102. Espèces à planter dans les bois

Règlement du PLU de Nandy 124

Règlement du PLU de Nandy 125

Règlement du PLU de Nandy 126

Espèce à planter les pieds dans l’eau

Règlement du PLU de Nandy 127

Règlement du PLU de Nandy 128

Règlement du PLU de Nandy 129

Espèces à planter sur les pelouses

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Règlement du PLU de Nandy 131

Règlement du PLU de Nandy 132

Règlement du PLU de Nandy 133

Règlement du PLU de Nandy 134

Règlement du PLU de Nandy 135

Règlement du PLU de Nandy 136

Espèces à planter dans les haies

Règlement du PLU de Nandy 137

Règlement du PLU de Nandy 138

Règlement du PLU de Nandy 139

Espèces à implanter sur le bâti (toiture, mur)

Règlement du PLU de Nandy 140

Règlement du PLU de Nandy 141

Règlement du PLU de Nandy 142

VI. Annexes nuancier pour les façades et menuiseries#

Pour garantir une bonne intégration paysagère des constructions, le respect du nuancier ci-dessous est vivement recommandé pour les façades, menuiseries et ferronneries.

Règlement du PLU de Nandy 143