Construire à Neyronles règles du PLU
- En vigueur depuis le 01/10/2020
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée de tout point de la construction à partir du sol naturel existant avant travaux d’exhaussement ou d’affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu’à l’égout des toitures. La hauteu...
- Zone AU
La hauteur des constructions est mesurée de tout point de la construction à partir du sol naturel existant avant travaux d’exhaussement ou d’affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu’à l’égout des toitures. PLU de Neyr...
- Zone N
La hauteur des constructions est mesurée de tout point de la construction à partir du sol naturel existant avant travaux d’exhaussement ou d’affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu’à l’égout des toitures. La hauteu...
- Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée de tout point de la construction à partir du sol naturel existant avant travaux d’exhaussement ou d’affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu’à l’égout des toitures. La hauteu...
- Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée de tout point de la construction à partir du sol naturel existant avant travaux d’exhaussement ou d’affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu’à l’égout des toitures. La hauteu...
- Zone UE
La hauteur des constructions est mesurée de tout point de la construction à partir du sol naturel existant avant travaux d’exhaussement ou d’affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu’à l’égout des toitures. La hauteu...
- Zone UX
La hauteur des constructions est mesurée de tout point de la construction à partir du sol naturel existant avant travaux d’exhaussement ou d’affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu’au point le plus haut de la construct...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Neyron
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Neyron
- Agrandir à Neyron
- Construire une piscine à Neyron
- Poser un abri de jardin à Neyron
- Clôturer à Neyron
- Refaire la façade à Neyron
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRn - Neyronrisque naturel
Ses 3 zones
- zone blanche (bl) constructible avec recommandationsPrescriptions hors zone d'aléa
- zone bleue (bi : inondation du rhône) constructible avec prescriptionsPrescriptions
- zone rouge (rg : glissements, instabilités et/ou chutes de blocs et pierres) inconstructibleInterdiction
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- 85 route de Genève, 01700 Neyron
- Téléphone
- 04 78 55 33 25
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 15 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 15 à 12 h. Le mercredi, de 8 h 15 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 15 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.neyron.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 20 juin 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Neyron en chiffres
- 2 421habitants
- 366 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 139permis de construire depuis 2013
- 182logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Neyron ?
Le document opposable est 01275_PLU_20201001, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 octobre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Neyron ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 110 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Neyron ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Neyron est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Neyron ?
156 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 139 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 182 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Neyron ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Neyron ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Miribel10 395 hab.
- Rillieux-la-Pape31 389 hab.
- Vaulx-en-Velin53 069 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 01275_PLU_20201001, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/10/2020
- Contenu
- 94 pages, 7 zones, 110 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 739 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 555 m².
- Code INSEE
- 01275
- Code postal
- 01700
- Département
- Ain, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 424 locaux raccordables sur 1 698 (83,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.