PLU d'Objat (19) : zonage et règles de construction

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N14 articles

Autres zones

À quelle distance de la rue ?, zone par zone

Zone 1AUH
La façade principale des constructions doit être implantée à l’alignement des constructions existantes. Cette règle n’est pas applicable pour les constructions existantes et les bâtiments et ouvrages nécessaire au bon fonctionnement des ser...
Zone 1AUX
La façade principale des constructions doit être implantée avec un recul minimum de 10 m par rapport à l’alignement des voies publiques. Toutefois, une implantation différente peut être admise, sous réserve que l’aménagement proposé ne comp...
Zone A
Les constructions doivent observer un retrait supérieur ou égal à 5 m par rapport à l’alignement des voies publiques. Toutefois, une implantation différente peut être admise sous réserve que l’aménagement proposé ne compromette pas l’aspect...
Zone N
Les constructions doivent observer un retrait supérieur ou égal à 5 m par rapport à l’alignement des voies publiques. Toutefois, une implantation différente peut être admise sous réserve que l’aménagement proposé ne compromette pas l’aspect...
Zone UA
La façade principale des constructions doit être implantée à l’alignement des constructions contiguës. Toutefois, une implantation différente peut être admise, sous réserve que l’aménagement proposé ne compromette pas l’aspect de l’ensemble...
Zone UB
La façade principale des constructions doit être implantée à l’alignement des constructions existantes. Toutefois, une implantation différente peut être admise sous réserve que l’aménagement proposé ne compromette pas l’aspect de l’ensemble...
Zone UC
La façade principale des constructions doit être implantée à l’alignement des constructions existantes. Cette règle n’est pas applicable pour les constructions existantes et les bâtiments et ouvrages nécessaire au bon fonctionnement des ser...
Zone UD
La façade principale des constructions doit être implantée au minimum à 5m de la voie. Cette règle n’est pas applicable pour les constructions existantes et les bâtiments et ouvrages nécessaire au bon fonctionnement des services publics (tr...
Zone UH
Les constructions doivent observer un retrait supérieur ou égal à 5 m par rapport à l’alignement des voies publiques. Toutefois, une implantation différente peut être admise sous réserve que l’aménagement proposé ne compromette pas l’aspect...
Zone UL
La façade principale des constructions doit être implantée au minimum à 5m de la voie. Toutefois, une implantation différente peut être admise sous réserve que l’aménagement proposé ne compromette pas l’aspect de l’ensemble de la voie, nota...
Zone UX
La façade principale des constructions doit être implantée avec un recul minimum de 10m par rapport à l’alignement des voies publiques. Toutefois, une implantation différente peut être admise, sous réserve que l’aménagement proposé ne compr...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Objat

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

PPRI VEZERErisque naturel
Ses 3 zones
- BCZone bleue clairePrescriptions
- BFZone bleue foncéeInterdiction
- RZone rougeInterdiction stricte

10 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 sécheresse, 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse: Place Charles-de-Gaulle, 19130 Objat
Téléphone: 05 55 25 81 63
Horaires: Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 15. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 15. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site: www.objat.fr

Objat en chiffres

3 721habitants
45 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
172permis de construire depuis 2013
310logements créés depuis 2013

Les 214 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Objat ?

Le document opposable est 19153_PLU_20250909, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Objat ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUH, 1AUX, A, N, UA, UB, UC, UD, UH, UL, UX. Ils portent 154 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Objat ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Objat est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Objat ?

214 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 172 permis de construire et 30 déclarations préalables, pour 310 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Objat ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Objat ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Voutezac1 249 hab.
Saint-Cyr-la-Roche450 hab.
Allassac4 081 hab.
Saint-Aulaire773 hab.
Vars-sur-Roseix415 hab.
Saint-Solve450 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 19153_PLU_20250909, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 09/09/2025
Contenu: 102 pages, 11 zones, 154 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 27 Mo

Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 30 déclarations préalables, 16 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 3 385 m².

Code INSEE: 19153
Code postal: 19130
Département: Corrèze, Nouvelle-Aquitaine
Fibre: 2 841 locaux raccordables sur 2 861 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.