PLU d'Ollières
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 22/04/2026
- 5 zones
- 64 articles
- INSEE 83089
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 83089_PLU_20260422, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/04/2026
- Lecture
- 227 pages, 5 zones, 64 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 5 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
3
- UDLa zone UD correspond aux espaces résidentiels périphériques, à vocation d'habitat pavillonnaire. Elle comporte deux sec
- UEQLa zone UEq correspond à une zone spécifiquement dédiée aux équipements d'intérêt collectif et de services publics. La z
- UVLa zone UV correspond au centre villageois, à la forme urbaine dense. La zone est concernée par : - Le risque feu de for
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Qualité des espaces libres Les restanques ou murs de soutènements devront s’intégrer dans le paysage. Commune d’Ollières – PLU Règlement écrit 66
- Zone N
Qualité des espaces libres Dans les secteurs Ne et Nj, les surfaces imperméabilisées ne pourront excéder 5% de la surface du terrain d’assiette.
- Zone UD
Qualité des espaces libres Les espaces verts de pleine terre devront représenter une surface d’a minima 40% du terrain d’assiette. Les surfaces imperméabilisées ne pourront excéder 30% de la surface du terrain d’assiette.
- Zone UEQ
Qualité des espaces libres Les aires de stationnements publiques seront plantées a minima d’1 arbre à haute tige pour 4 places de stationnement.
- Zone UV
Qualité des espaces libres Les plantations existantes doivent être maintenues ou remplacées par des plantations équivalentes. Tout arbre de haute tige abattu doit être remplacé par un arbre d’essence adaptée au sol d’au moins 2 mètres de ha...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Ollières
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation (Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Ollières en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 110 €le mètre carré, médiane
- 2 099 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
62 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 59permis de construire
- 1déclarations préalables
- 56logements créés
- 3autorisations annulées
Les 62 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 28 place Frédéric-Mistral, 83470 Ollières
- Téléphone
- 04 94 78 02 33
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h. Le mercredi, de 14 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.ollieres-83.com
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 64 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Ollières ?
Le document opposable est 83089_PLU_20260422, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Ollières ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, N, UD, UEQ, UV. Ils portent 64 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ollières ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ollières est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ollières ?
62 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 59 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 56 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ollières ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ollières ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Ollières, calculées sur les contours de l'IGN.- Pourrières5 642 hab.
- Seillons-Source-d'Argens2 818 hab.
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume17 896 hab.
- Artigues282 hab.
- Pourcieux1 552 hab.
- Esparron-de-Pallières377 hab.
La commune
- Population
- 636 habitants
- Code postal
- 83470
- Code INSEE
- 83089
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 368 sur 381 (96,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.