Construire à Oppèdeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 29/09/2023
- 13 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 13 zones
Zones urbaines
7
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUB
La hauteur* maximale des constructions* est fixée à 7m à l’égout* et 8,5m au faîtage*.
- Zone 1AUC
La hauteur* maximale des constructions* est fixée à 7m à l’égout* et 8,5m au faîtage*.
- Zone 1AUX
La hauteur* maximale des constructions* est fixée à 8,5m à l’égout* et 10m au faîtage*.
- Zone 2AU
Non réglementé
- Zone A
La hauteur* maximale des constructions* à usage d’habitation est fixée à 7m à l’égout* et 8,5m au faîtage*. La hauteur* des annexes* aux constructions* à usage d’habitation est fixée 4m. En zones Ac et Ae, la hauteur* maximale des construct...
- Zone N
La hauteur* maximale des constructions* à usage d’habitation est fixée à 7m à l’égout* et 8,5m au faîtage*. La hauteur* des annexes* aux constructions* à usage d’habitation est fixée 4m. Dans le sous-secteur Nj : la hauteur* maximale des co...
- Zone UA
Hauteur* relative : la hauteur à l’égout des toitures* de toute construction* doit être sensiblement égale à la hauteur des constructions* voisines. Hauteur* absolue : les faîtages* doivent d’établir sous l’enveloppe générale des toitures d...
- Zone UB
Dans la zone UB (hors sous-secteur UBh), la hauteur* maximale des constructions* est fixée à 7m à l’égout* et 8,5m au faîtage*. Dans le sous-secteur UBh, la hauteur* maximale des constructions* est fixée à 4,5m à l’égout* et 6,5m au faîtage...
- Zone UC
La hauteur* maximale des constructions* est fixée à 7m à l’égout* et 8,5m au faîtage*. Au sein du hameau du Souleyan (extrait du règlement de l’AVAP zone AB) :
- Zone UD
La hauteur* maximale des constructions* est fixée à 7m à l’égout* et 8,5m au faîtage*.
- Zone UE
La hauteur* maximale des constructions* est fixée à 7m à l’égout* et 8,5m au faîtage*.
- Zone UH
La hauteur* maximale des constructions* est fixée à 7m à l’égout* et 8,5m au faîtage*. La hauteur* des constructions* devra également satisfaire les dispositions suivantes issues de l’AVAP :
- Zone UX
La hauteur* maximale des constructions* est fixée à 8,5m à l’égout* et 10m au faîtage*.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Oppède
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Oppède
- Agrandir à Oppède
- Construire une piscine à Oppède
- Poser un abri de jardin à Oppède
- Clôturer à Oppède
- Refaire la façade à Oppède
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - Calavon-Coulon amont 2024risque naturel
Ses 3 zones
- VViolettePrescriptions
- OHOrange hachureInterdiction
- RRougeInterdiction stricte
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 75 place Félix-Autard, 84580 Oppède
- Téléphone
- 04 90 76 90 06
- Horaires
- Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.oppede.fr
Oppède en chiffres
- 1 285habitants
- 65permis de construire depuis 2013
- 68logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Oppède ?
Le document opposable est 84086_PLU_20230929, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 septembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Oppède ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AUB, 1AUC, 1AUX, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UH et 1 autre. Ils portent 208 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Oppède ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Oppède est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Oppède ?
78 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 65 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 68 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Oppède ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Oppède ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Cheval-Blanc4 362 hab.
- Ménerbes962 hab.
- Maubec1 915 hab.
- Cabrières-d'Avignon1 686 hab.
- Gordes1 661 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 84086_PLU_20230929, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/09/2023
- Contenu
- 236 pages, 13 zones, 208 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 84086
- Code postal
- 84580
- Département
- Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 1 106 locaux raccordables sur 1 106 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.