PLU d'Oppède
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 29/09/2023
- 13 zones
- 208 articles
- Code INSEE 84086
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 84086_PLU_20230929, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/09/2023
- Contenu
- 236 pages, 13 zones, 208 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les 13 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
7
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUB
L’emprise au sol* des constructions* ne pourra excéder 40% de la surface des terrains.
- Zone 1AUC
L’emprise au sol* des constructions* ne pourra excéder 30% de la surface des terrains.
- Zone 1AUX
L’emprise au sol* des constructions* ne pourra excéder 60% de la surface des terrains.
- Zone 2AU
Non réglementé
- Zone A
Non réglementé
- Zone N
Au sein du sous-secteur Nav1 (extrait du règlement de l’AVAP zone VA) : Au sein du sous-secteur Nav2 (extrait du règlement de l’AVAP zone VB) :
- Zone UA
Non réglementée
- Zone UB
L’emprise au sol* des constructions* ne pourra excéder 40% de la surface des terrains.
- Zone UC
L’emprise au sol* des constructions* ne pourra excéder 30% de la surface des terrains.
- Zone UD
L’emprise au sol* des constructions* ne pourra excéder 20% de la surface des terrains.
- Zone UE
Non réglementé
- Zone UH
L’emprise au sol* des constructions* ne pourra excéder 50% de la surface des terrains.
- Zone UX
L’emprise au sol* des constructions* ne pourra excéder 60% de la surface des terrains.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Oppède
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Oppède
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-I - Calavon-Coulon amont 2024risque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique
Bassin de risques : Calavon-Coulon
- VViolettePrescriptions
- OHOrange hachureInterdiction
- RRougeInterdiction stricte
10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
78 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 65permis de construire
- 5déclarations préalables
- 68logements créés
- 4autorisations annulées
Les 78 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 75 place Félix-Autard, 84580 Oppède
- Téléphone
- 04 90 76 90 06
- Horaires
- Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.oppede.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 208 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Oppède ?
Le document opposable est 84086_PLU_20230929, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 septembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Oppède ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AUB, 1AUC, 1AUX, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UH et 1 autre. Ils portent 208 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Oppède ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Oppède est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Oppède ?
78 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 65 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 68 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Oppède ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Oppède ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Oppède, calculées sur les contours de l'IGN.- Cheval-Blanc4 362 hab.
- Ménerbes962 hab.
- Maubec1 915 hab.
- Cabrières-d'Avignon1 686 hab.
- Gordes1 661 hab.
La commune
- Population
- 1 285 habitants
- Code postal
- 84580
- Code INSEE
- 84086
- Département
- Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 106 sur 1 106 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.