Construire à Oraisonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/01/2026
- 11 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
7
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Dans les secteurs 1AUa, 1AUb, 1AUc et 1AUd : La hauteur des constructions ne peut excéder 6 m à l’égout (ou à l’acrotère des toitures-terrasses). Page 60/89 PLU Oraison – Règlement Zone 1AU
- Zone 2AU
La hauteur de l’extension des habitations existantes autorisée à l’article 2AU 2 ne peut excéder celle de la construction existante à la date d’approbation du PLU.
- Zone A
La hauteur des habitations liées et nécessaires à une exploitation agricole ne peut excéder 6 m à l’égout (ou à l’acrotère des toitures-terrasses).
- Zone N
La hauteur des constructions ne peut excéder 6 m à l’égout (ou à l’acrotère des toitures-terrasses). Dans le cas d’une extension d’une construction existante dont la hauteur dépasse le seuil fixé ci-dessus, l’extension est autorisée dans la...
- Zone UA
Dans l’ensemble de la zone, hormis le sous-secteur Uah : La hauteur des constructions ne peut excéder 12 m à l’égout (ou à l’acrotère des toitures-terrasses). Toutefois, dans le cas de la réalisation d’une construction entre deux bâtiments ...
- Zone UB
La hauteur des constructions ne peut excéder 9 m à l’égout (ou à l’acrotère des toitures-terrasses).
- Zone UC
Dans l’ensemble de la zone, hormis le sous-secteur Uc1 : La hauteur des constructions ne peut excéder 6 m à l’égout (ou à l’acrotère des toitures-terrasses). Dans le sous-secteur Uc1 : La hauteur des constructions ne peut excéder 12 m à l’é...
- Zone UD
La hauteur des constructions ne peut excéder 6 m à l’égout (ou à l’acrotère des toitures-terrasses). Page 33/89 PLU Oraison – Règlement Zone Ud
- Zone UE
La hauteur des constructions ne peut excéder 9 m à l’égout (ou à l’acrotère des toitures-terrasses).
- Zone UT
La hauteur des constructions ne peut excéder 6 m à l’égout (ou à l’acrotère des toitures-terrasses). Dans le cas d’une extension d’une construction existante dont la hauteur dépasse le seuil fixé ci-dessus, l’extension est autorisée dans la...
- Zone UX
La hauteur des constructions ne peut excéder 15 m à l’égout (ou à l’acrotère des toitures-terrasses). Des adaptations peuvent être accordées en fonction des nécessités techniques pour certaines superstructures liées aux activités autorisées...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Oraison
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Oraison
- Agrandir à Oraison
- Construire une piscine à Oraison
- Poser un abri de jardin à Oraison
- Clôturer à Oraison
- Refaire la façade à Oraison
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
La mairie
- Adresse
- 22 rue Paul-Jean, 04700 Oraison
- Téléphone
- 04 92 70 77 77
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Du mardi au mercredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- oraison.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 15 décembre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Oraison en chiffres
- 6 155habitants
- 226 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 314permis de construire depuis 2013
- 556logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Oraison ?
Le document opposable est 04143_PLU_20260108, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Oraison ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UT, UX. Ils portent 143 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Oraison ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Oraison est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Oraison ?
358 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 314 permis de construire et 37 déclarations préalables, pour 556 logements créés. 36 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Oraison ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Oraison ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Le Castellet296 hab.
- Les Mées4 099 hab.
- Valensole3 137 hab.
- Villeneuve4 360 hab.
- La Brillanne1 121 hab.
- Lurs385 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 04143_PLU_20260108, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/01/2026
- Contenu
- 90 pages, 11 zones, 143 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 33 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 37 déclarations préalables, 36 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 479 m².
- Code INSEE
- 04143
- Code postal
- 04700
- Département
- Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 3 733 locaux raccordables sur 3 769 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.