PLU de Valensole (04) : zonage et règles de construction

Les 10 zones

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 1AU
Conditions de mesure Hauteur maximale des constructions Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hau...
Zone 2AU
 Conditions de mesure Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur absolue. Les schémas concepts ...
Zone A
 Conditions de mesure Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur absolue. Les schémas concepts ...
Zone N
 Conditions de mesure Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur absolue. Les schémas concepts ...
Zone UA
 Conditions de mesure Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur absolue. Les schémas concepts ...
Zone UB
 Conditions de mesure Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur absolue. Les schémas concepts ...
Zone UC
 Conditions de mesure Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur absolue. Les schémas concepts ...
Zone UD
 Conditions de mesure Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur absolue. Les schémas concepts ...
Zone UE
 Conditions de mesure Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur absolue. Les schémas concepts ...
Zone UT
 Conditions de mesure Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur absolue. Les schémas concepts ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Valensole

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols
Rupture de barrage

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 4.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

3 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PSS - Inondation Durance 1961risque naturel
PPRN-Multi - Valensole 2018 [ MOD 1 - 2019 ]risque naturel
Ses 2 zones
- B13Zones de contraintes moyennes ou faiblesPrescriptions
- R10Zones d'interdictionsInterdiction
PPRN-IF - Valensole 2018risque naturel

10 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse: 2 Place Frédéric-Mistral, 04210 Valensole
Téléphone: 04 92 74 80 13
Horaires: Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 15 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 15 h à 16 h 30.
Site: www.valensole.fr

Valensole en chiffres

3 137habitants
17 300 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
150permis de construire depuis 2013
142logements créés depuis 2013

Les 195 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Valensole ?

Le document opposable est 04230_PLU_20251219, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Valensole ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UT. Ils portent 158 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Valensole ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Valensole est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Valensole ?

195 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 150 permis de construire et 33 déclarations préalables, pour 142 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Valensole ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Valensole ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Gréoux-les-Bains3 084 hab.
Saint-Martin-de-Brômes625 hab.
Brunet299 hab.
Allemagne-en-Provence544 hab.
Riez1 610 hab.
Oraison6 155 hab.
Manosque22 718 hab.
Volx3 243 hab.
Villeneuve4 360 hab.
Le Castellet296 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 04230_PLU_20251219, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 19/12/2025
Contenu: 203 pages, 10 zones, 158 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 9,9 Mo

Le plan cadastral en DXF : 50 feuilles chez la DGFiP, 3,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 33 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 15 m².

Code INSEE: 04230
Code postal: 04210
Département: Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre: 2 490 locaux raccordables sur 2 657 (93,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.