PLU de Valensole
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 19/12/2025
- 10 zones
- 158 articles
- INSEE 04230
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 04230_PLU_20251219, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/12/2025
- Lecture
- 203 pages, 10 zones, 158 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
6
- UA« La zone Ua représente principalement la délimitation du village, noyau urbain historique, à considérer comme un patrim
- UB« La zone Ub représente principalement la délimitation des quartiers d’habitat à caractère résidentiel dense, qui se tro
- UCExtrait du rapport de présentation : « La zone Uc représente principalement la délimitation d’un quartier d’habitat à ca
- UDExtrait du rapport de présentation : « La zone Ud représente principalement la délimitation du quartier d’habitat à cara
- UEExtrait du rapport de présentation : « La zone Ue est composée de deux types de zones : - Les zones Ue1 représentent la
- UTExtrait du rapport de présentation : « La zone Ut représente la délimitation de la structure d’hébergement touristique d
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Emprise au sol des constructions Le schéma concept de l’emprise au sol des constructions figure à l’article 21 du titre 1 « dispositions générales » du présent règlement. Rappel de l’article 21 du titre 1 du présent règlement : « Les piscin...
- Zone 2AU
Emprise au sol des constructions Cet article n’est pas réglementé
- Zone N
Emprise au sol des constructions Cet article n’est pas réglementé
- Zone UA
Emprise au sol des constructions Cet article n’est pas réglementé. Les possibilités d’emprise au sol résultent de l’application des autres articles de la zone Ua. La reconstruction sur emprise préexistante est autorisée.
- Zone UB
Emprise au sol des constructions Le schéma concept de l’emprise au sol des constructions figure à l’article 21 du titre 1 « dispositions générales » du présent règlement. Rappel de l’article 21 du titre 1 du présent règlement : « Les piscin...
- Zone UC
Emprise au sol des constructions Le schéma concept de l’emprise au sol des constructions figure à l’article 21 du titre 1 « dispositions générales » du présent règlement. Rappel de l’article 21 du titre 1 du présent règlement : « Les piscin...
- Zone UD
Emprise au sol des constructions Le schéma concept de l’emprise au sol des constructions figure à l’article 21 du titre 1 « dispositions générales » du présent règlement. Rappel de l’article 21 du titre 1 du présent règlement : « Les piscin...
- Zone UE
Emprise au sol des constructions Le schéma concept de l’emprise au sol des constructions figure à l’article 21 du titre 1 « dispositions générales » du présent règlement. Rappel de l’article 21 du titre 1 du présent règlement : « Les piscin...
- Zone UT
Emprise au sol des constructions Le schéma concept de l’emprise au sol des constructions figure à l’article 21 du titre 1 « dispositions générales » du présent règlement. Rappel de l’article 21 du titre 1 du présent règlement : « Les piscin...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Valensole
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 4.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
3 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PSS - Inondation Durance 1961risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Durance
PPRN-Multi - Valensole 2018 [ MOD 1 - 2019 ]risque naturel, PPRN-Multi, servitude d’utilité publique
- B13Zones de contraintes moyennes ou faiblesPrescriptions
- R10Zones d'interdictionsInterdiction
PPRN-IF - Valensole 2018risque naturel, PPRN-IF
10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Valensole en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 17 300 €le mètre carré, médiane
- 15 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
195 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 150permis de construire
- 33déclarations préalables
- 142logements créés
- 10autorisations annulées
Les 195 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 2 Place Frédéric-Mistral, 04210 Valensole
- Téléphone
- 04 92 74 80 13
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 15 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 15 h à 16 h 30.
- Site
- www.valensole.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 158 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Valensole ?
Le document opposable est 04230_PLU_20251219, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Valensole ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UT. Ils portent 158 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Valensole ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Valensole est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Valensole ?
195 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 150 permis de construire et 33 déclarations préalables, pour 142 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Valensole ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Valensole ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 10 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Valensole, calculées sur les contours de l'IGN.- Gréoux-les-Bains3 084 hab.
- Saint-Martin-de-Brômes625 hab.
- Brunet299 hab.
- Allemagne-en-Provence544 hab.
- Riez1 610 hab.
- Oraison6 155 hab.
- Manosque22 718 hab.
- Volx3 243 hab.
- Villeneuve4 360 hab.
- Le Castellet296 hab.
La commune
- Population
- 3 137 habitants
- Code postal
- 04210
- Code INSEE
- 04230
- Département
- Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 490 sur 2 657 (93,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.