PLU de Manosque
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 22/07/2026
- 12 zones
- 89 articles
- INSEE 04112
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 04112_PLU_20260722, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/07/2026
- Lecture
- 198 pages, 12 zones, 89 articles découpés
Le plan de zonage, 6 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
endroits des trouées et également du bois mort et sont, sur certains tronçons, monospécifiques (soit entièrement constituées de Cyprès commun soit de Piboules). À noter que certains Piboules -bois de ces haies reste relativement peu rich...
- Zone UH3
existants de transport d'électricité de forte puissance, notamment lorsqu'il s'agit de renforcer leur sécurité. UE1
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Manosque
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 4.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
12 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
- Risques miniers
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
3 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]risque naturel, PPRN-Multi, servitude d’utilité publique
- Zone blancheZone non réglementéeNon Identifié
- B11Zone constructible sous conditionsPrescriptions
- R6Zone inconstructibleInterdiction
PPRN-IF - Manosque 2016risque naturel, PPRN-IF, servitude d’utilité publique
PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019risque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- B1Géosel-Géométhane : Zone d'autorisation limitéePrescriptions
- r2Géosel-Géométhane : Zone d'interdictionInterdiction
- r1Géosel-Géométhane : Zone d'interdictionDélaissement possible
27 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 16 sécheresse, 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 8 ventes de terrain à bâtir nu à Manosque en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 598 €le mètre carré, médiane
- 371 m²surface médiane vendue
- 8ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
812 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 654permis de construire
- 122déclarations préalables
- 3 170logements créés
- 53autorisations annulées
Les 812 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place de l'Hôtel-de-Ville, 04100 Manosque
- Téléphone
- 04 92 70 34 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.ville-manosque.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 89 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Manosque ?
Le document opposable est 04112_PLU_20260722, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Manosque ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 2AUE, 2AUH, ARTI, AUE3, AUH, AUH1, AUH3, N, NN, UH1, UH3, UR. Ils portent 89 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Manosque ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Manosque est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Manosque ?
812 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 654 permis de construire et 122 déclarations préalables, pour 3 170 logements créés. 53 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Manosque ?
Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Manosque ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 9 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Manosque, calculées sur les contours de l'IGN.- Saint-Martin-les-Eaux120 hab.
- Pierrevert3 945 hab.
- Volx3 243 hab.
- Dauphin838 hab.
- Sainte-Tulle3 558 hab.
- Montfuron217 hab.
- Valensole3 137 hab.
- Villemus192 hab.
- Gréoux-les-Bains3 084 hab.
La commune
- Population
- 22 718 habitants
- Code postal
- 04100
- Code INSEE
- 04112
- Département
- Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 16 630 sur 16 832 (98,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.