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Edifiable

Construire à Manosqueles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 22/07/2026
  • 12 zones
Plan de zonage
Nn : Zone correpondant aux zones protégées en raison de la présence importante de boisements, de la qualité du paysage ou de la présence de risques naturelsNca : Zone d'extension du camping à vocation d'hébergement touristiqueUE2 : Zone urbanisée accueillant des activités économique - Zone de Saint-MauriceNl : Zone correspondant à une zone réservée à des activités de tourisme et de loisirs de plein airAp : Zone de richesse naturelle à protéger en raison de la valeur agricole des terres avec des qualités paysagères à préserverNlpv : Zone réservée à des activités de tourisme et de loisirs de plein air pouvant accueillir des installations photovoltaïques, notamment des ombrières solairesAUH1 : Zone réservée à l'urbanisation future actuellement sous-équipée correspondant aux extensions des zones à dominante habitat pour le secteur des Savels, Repasse et InfirmerieAUH2 : Zone réservée à l'urbanisation future actuellement sous-équipée correspondant au secteur d'extension à vocation d'habitat dans le secteur des NavesUH3 : Zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la communeUT : Zone correspondant aux zones à vocation d'hébergement touristiqueUE3 : Zone urbanisée accueillant des activités économique - Secteur Grandes TerresUgdv : Zone correspondant à l'accueil des gens du voyageNpv : Zone correpondant à la centrale photovoltaïque au lieu-dit le FitoAa : Zone de richesse naturelle à protéger en raison de la valeur agricole des terres et des ressources du sol dont les potentialités ont été mises en valeur par les aménagements hydrauliques du canal de Manosque et du canal de La BrillanneUH2 : Zone correspondant à l'extension dense du centre-ville à dominante de bâtiments collectifsNcompostage : Zone correspondant à l'unité de compostageAUE3 : Zone réservée à l'urbanisation future actuellement sous-équipée correspondant au secteur d'extension des zones à vocation économique : Les Grandes TerresUE4 : Zone urbanisée accueillant des activités économique - Secteur entrée de ville ouestUG : Zone correspondant au site d'exploitation de l'usine de GaudeUP : Zone correspondant à la zone d'équipements publics ou d'intérêt général à vocation de sport et loisirsAUH3 : Zone réservée à l'urbanisation future actuellement sous-équipée correspondant à la zone d'extension urbaine dans le secteur de Moulin neuf/Chanteprunier2AUE : Zone réservée à l'urbanisation future actuellement sous-équipée correspondant au serveur de Précombaux, à vocation économiqueUE1 : Zone urbanisée accueillant des activités économique - Secteurs PrimarletUL : Zone correspondant à la zone de loisirs du kartingNmetha : Zone correspondant à l'unité de méthanisationUE6 : Zone urbanisée accueillant des activités artisanales et de bureau - Secteur Saint-Joseph / Auguste GirardUR : Zone correspondant à la zone de renouvellement urbain du quartier gare/Saint JosephUH1 : Zone correspondant au centre historique et les premiers faubourgs, protégés au titre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoineUE5 : Zone urbanisée accueillant des activités artisanales - Secteur Denis PapinNp : Zone correpondant aux zones de protection paysagère de la commune2AUH : Zone réservée à l'urbanisation future actuellement sous-équipée correspondant au serveur de la Repasse, à vocation d'habitatNt : Zone correpondant à la propriété communale exploitée par le Parc Naturel Régional du Lubéron dans le cadre du Centre de Biodiversité de la ThomassineUH2e : Zone correspondant au projet de revitalisation de l'esplanade François Mitterrand en accueillant des activités économiques, de restauration et de loisirsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 12 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone N

    endroits des trouées et également du bois mort et sont, sur certains tronçons, monospécifiques (soit entièrement constituées de Cyprès commun soit de Piboules). À noter que certains Piboules -bois de ces haies reste relativement peu rich...

  • Zone UH3

    existants de transport d'électricité de forte puissance, notamment lorsqu'il s'agit de renforcer leur sécurité. UE1

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Manosque

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 4.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

3 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

27 arrêtés de catastrophe naturelle : 16 sécheresse, 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
Place de l'Hôtel-de-Ville, 04100 Manosque
Téléphone
04 92 70 34 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 17 h 30.
Site
www.ville-manosque.fr

Manosque en chiffres

Les 812 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Manosque ?

Le document opposable est 04112_PLU_20260722, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Manosque ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 2AUE, 2AUH, ARTI, AUE3, AUH, AUH1, AUH3, N, NN, UH1, UH3, UR. Ils portent 89 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Manosque ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Manosque est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Manosque ?

812 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 654 permis de construire et 122 déclarations préalables, pour 3 170 logements créés. 53 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Manosque ?

Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Manosque ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
04112_PLU_20260722, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
22/07/2026
Contenu
198 pages, 12 zones, 89 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 6 planches

Le plan cadastral en DXF : 66 feuilles chez la DGFiP, 6,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 122 déclarations préalables, 53 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 371 m².

Code INSEE
04112
Code postal
04100
Département
Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
16 630 locaux raccordables sur 16 832 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.