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Edifiable

PLU de Manosque

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
04112_PLU_20260722, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
22/07/2026
Lecture
198 pages, 12 zones, 89 articles découpés

Le plan de zonage, 6 planches

Plan de zonageNn : Zone correpondant aux zones protégées en raison de la présence importante de boisements, de la qualité du paysage ou de la présence de risques naturelsNca : Zone d'extension du camping à vocation d'hébergement touristiqueUE2 : Zone urbanisée accueillant des activités économique - Zone de Saint-MauriceNl : Zone correspondant à une zone réservée à des activités de tourisme et de loisirs de plein airAp : Zone de richesse naturelle à protéger en raison de la valeur agricole des terres avec des qualités paysagères à préserverNlpv : Zone réservée à des activités de tourisme et de loisirs de plein air pouvant accueillir des installations photovoltaïques, notamment des ombrières solairesAUH1 : Zone réservée à l'urbanisation future actuellement sous-équipée correspondant aux extensions des zones à dominante habitat pour le secteur des Savels, Repasse et InfirmerieAUH2 : Zone réservée à l'urbanisation future actuellement sous-équipée correspondant au secteur d'extension à vocation d'habitat dans le secteur des NavesUH3 : Zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la communeUT : Zone correspondant aux zones à vocation d'hébergement touristiqueUE3 : Zone urbanisée accueillant des activités économique - Secteur Grandes TerresUgdv : Zone correspondant à l'accueil des gens du voyageNpv : Zone correpondant à la centrale photovoltaïque au lieu-dit le FitoAa : Zone de richesse naturelle à protéger en raison de la valeur agricole des terres et des ressources du sol dont les potentialités ont été mises en valeur par les aménagements hydrauliques du canal de Manosque et du canal de La BrillanneUH2 : Zone correspondant à l'extension dense du centre-ville à dominante de bâtiments collectifsNcompostage : Zone correspondant à l'unité de compostageAUE3 : Zone réservée à l'urbanisation future actuellement sous-équipée correspondant au secteur d'extension des zones à vocation économique : Les Grandes TerresUE4 : Zone urbanisée accueillant des activités économique - Secteur entrée de ville ouestUG : Zone correspondant au site d'exploitation de l'usine de GaudeUP : Zone correspondant à la zone d'équipements publics ou d'intérêt général à vocation de sport et loisirsAUH3 : Zone réservée à l'urbanisation future actuellement sous-équipée correspondant à la zone d'extension urbaine dans le secteur de Moulin neuf/Chanteprunier2AUE : Zone réservée à l'urbanisation future actuellement sous-équipée correspondant au serveur de Précombaux, à vocation économiqueUE1 : Zone urbanisée accueillant des activités économique - Secteurs PrimarletUL : Zone correspondant à la zone de loisirs du kartingNmetha : Zone correspondant à l'unité de méthanisationUE6 : Zone urbanisée accueillant des activités artisanales et de bureau - Secteur Saint-Joseph / Auguste GirardUR : Zone correspondant à la zone de renouvellement urbain du quartier gare/Saint JosephUH1 : Zone correspondant au centre historique et les premiers faubourgs, protégés au titre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoineUE5 : Zone urbanisée accueillant des activités artisanales - Secteur Denis PapinNp : Zone correpondant aux zones de protection paysagère de la commune2AUH : Zone réservée à l'urbanisation future actuellement sous-équipée correspondant au serveur de la Repasse, à vocation d'habitatNt : Zone correpondant à la propriété communale exploitée par le Parc Naturel Régional du Lubéron dans le cadre du Centre de Biodiversité de la ThomassineUH2e : Zone correspondant au projet de revitalisation de l'esplanade François Mitterrand en accueillant des activités économiques, de restauration et de loisirs
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 12 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2

Autres zones

2

Où implanter la construction ?, zone par zone

« Implantation des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Manosque

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

12 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage
  • Risques miniers

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

3 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

27 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 16 sécheresse, 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 8 ventes de terrain à bâtir nu à Manosque en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

812 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 812 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place de l'Hôtel-de-Ville, 04100 Manosque
Téléphone
04 92 70 34 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 17 h 30.
Site
www.ville-manosque.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 89 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Manosque ?

Le document opposable est 04112_PLU_20260722, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Manosque ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 2AUE, 2AUH, ARTI, AUE3, AUH, AUH1, AUH3, N, NN, UH1, UH3, UR. Ils portent 89 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Manosque ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Manosque est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Manosque ?

812 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 654 permis de construire et 122 déclarations préalables, pour 3 170 logements créés. 53 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Manosque ?

Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Manosque ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Manosque, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
22 718 habitants
Code postal
04100
Code INSEE
04112
Département
Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
16 630 sur 16 832 (98,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.