Zone ARTIZone agricole à Manosque

Les règles particulières à la zone sont les suivantes :

Exploitation agricole, forestière ou carrière

Exploitation agricole

Exploitation forestière

Habitation

Logement

Hébergement

Commerce et activités de service

Artisanat de détail

et

commerce

Seules les constructions destinées aux activités artisanales sont autorisées.

Restauration

Commerce de gros

Activités de services où s'effectue l'accueil d'une

Seules sont autorisées les constructions destinées à clientèle pour la conclusion de contrat de vente de biens directement clientèle

Hébergement hôtelier et touristique

Locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilées

Locaux techniques et

industriels

des

administrations

publiques et assimilées

Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale

Salles d'art et de spectacles

Équipement sportif

Autres équipements recevant du public

Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire

Industrie

Entrepôt

Bureau

HAUTEURS AUTORISÉES cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » Les règles particulières à la zone sont les suivantes :

La hauteur des constructions ne doit pas excéder 10 mètres.

UE5

Les règles particulières à la zone sont les suivantes :

Exploitation agricole, forestière ou carrière

Exploitation agricole

Exploitation forestière

Habitation

Logement

Hébergement

Commerce et activités de service

Artisanat et commerce Seules les constructions destinées aux activités artisanales sont de détail

autorisées.

Restauration

Commerce de gros

Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle

Les constructions sont autorisées dans la limite de 20% maximum de la surface de plancher

Hébergement hôtelier et touristique

Locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilées

Locaux techniques et

industriels

des

administrations

publiques et assimilées

Les constructions doivent être compatibles avec la vocation à dominante économique de la zone.

Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale

Salles d'art et de spectacles

Équipement sportif

Autres équipements recevant du public

Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire

Industrie

Entrepôt

Bureau

HAUTEURS AUTORISÉES cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » Les règles particulières à la zone sont les suivantes :

La hauteur des constructions ne doit pas excéder 9 mètres.

UE6

Les règles particulières à la zone sont les suivantes : Exploitation agricole, forestière ou carrière

Exploitation agricole Exploitation forestière

Habitation Logement Hébergement

Commerce et activités de service Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle Hébergement hôtelier et touristique Cinéma

Locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilées

Locaux techniques et

industriels

des

administrations

publiques et assimilées

Si compatible avec la vocation dominante de la zone.

Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale

Salles d'art et de spectacles

Équipement sportif

Autres équipements recevant du public

Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire

Industrie

Entrepôt

Bureau

HAUTEURS AUTORISÉES cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » Les règles particulières à la zone sont les suivantes : La hauteur ne pourra excéder 13 mètres.

UP

Implantations des constructions par rapport aux voies et emprises publiques#

cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVES cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MÊME PROPRIÉTÉ cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones »

Non réglementé.

Implantations des constructions par rapport aux voies et emprises publiques#

cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVES cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MÊME PROPRIÉTÉ

Non réglementé.

Non réglementé.

UE5

Caractéristiques architecturales des constructions principales et annexes#

cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » Les règles particulières à la zone sont les suivantes : Volumétrie

La volumétrie est simple.

UE6

Caractéristiques architecturales des constructions principales et annexes#

cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » Les règles particulières à la zone sont les suivantes : Volumétrie

La volumétrie est simple.

UE5

Qualité urbaine architecturale et paysagère#

Couverture Les toitures seront simples et leur pente sera comprise entre 27% et 33%. Il pourra être dérogé au pourcentage de pente de toiture pour les constructions de type industriel (hangars, entrepôts, bâtiments de production). Les couvertures seront de préférence en aspect tuile ronde de type canal coloris terre cuite vieillie. Les matériaux brillants, les plaques synthétiques de forme plate ou ondulée, colorées ou non sont interdites. Les toits-terrasses ou autres dispositifs peuvent être admis si l'architecture et le caractère des lieux avoisinants le permettent. Ils devront être recouverts de matériaux de couleur ne tranchant pas avec le contexte.

Façade revêtements de façades réalisés en matériau contemporain. Menuiserie et garde-corps

Les menuiseries devront de préférence respecter les formes et proportions des menuiseries traditionnelles de type local. Les garde-corps seront en maçonnerie pleine ou en ferronnerie ou en métallerie.

CLÔTURES Les règles particulières à la zone sont les suivantes :

Lorsque voies, la clôture doit suivre le profil du terrain et être de forme simple :

Soit complètement végétale,

UE5

Qualité, urbaine architecturale et paysagère#

hauteur maximum de 1.80 m doubl Les aires de stockage de matériaux, extérieures aux bâtiments, devront être masquées par un mur plein de 2 mètres maximum ou par une haie vive de même hauteur constituée de végétaux à feuillage persistant. Les grillages sans végétation sont interdits.

ne doivent pas gêner la visibilité des usagers des voies. Pour la limite de parcelle en bordure du canal et des rious, la clôture est végétalisée en harmonie avec les plantations existantes sur les berges.

cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » Les règles particulières à la zone sont les suivantes : Sous-destination « artisanat» et «activité

e»

Paysagère#

Couverture Les toitures seront simples et leur pente sera comprise entre 27% et 33%. Il pourra être dérogé au pourcentage de pente de toiture pour les constructions de type industriel (hangars, entrepôts, bâtiments de production). Les couvertures seront de préférence en aspect tuile ronde de type canal coloris terre cuite vieillie. Les matériaux brillants, les plaques synthétiques de forme plate ou ondulée, colorées ou non sont interdites. Les toits-terrasses ou autres dispositifs peuvent être admis si l'architecture et le caractère des lieux avoisinants le permettent. Ils devront être recouverts de matériaux de couleur ne tranchant pas avec le contexte.

Façade être utilisés, mais leur texture, calepinage, couleur, doivent résulter de réalisés en matériau contemporain. Menuiserie et garde-corps

Les menuiseries devront de préférence respecter les formes et proportions des menuiseries traditionnelles de type local. Les garde-corps seront en maçonnerie pleine ou en ferronnerie ou en métallerie.

CLÔTURES cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » Les règles particulières à la zone sont les suivantes :

UE6

Qualité, urbaine architecturale et paysagère#

voies, la clôture doit suivre le profil du terrain et être de forme simple :

Soit complètement végétale, Soit

Les aires de stockage de matériaux, extérieures aux bâtiments, devront être masquées par un mur plein de 2 mètres maximum ou par une haie vive de même hauteur constituée de végétaux à feuillage persistant. Les grillages sans végétation sont interdits.

ne doivent pas gêner la visibilité des usagers des voies. Pour la limite de parcelle en bordure du canal et des rious, la clôture est végétalisée en harmonie avec les plantations existantes sur les berges.

cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » Les règles particulières à la zone sont les suivantes : Sous-destination « artisanat»

Paysagère caractéristiques architecturales des constructions principales et annexes#

cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones »

UP

De loisirs et de plantations#

cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » Les règles particulières à la zone sont les suivantes :

des véhicules doivent être traités, plantés et non imperméabilisés. Coefficient de pleine terre : les espaces verts non accessibles aux véhicules couvriront à minima 20% de

UE5 cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » Les règles particulières à la zone sont les suivantes :

DESSERTE ET VOIRIE Il est interdit de créer de nouvel accès sur les routes départementales.

UE5 cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » Les règles particulières sont énoncées dans ce chapitre

Zone urbanisée accueillant des activités artisanales et de bureaux Secteur « Saint-Joseph / Auguste Girard ».

NB janvier 2020, les dispositions

De loisirs et de plantations#

cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » Les règles particulières à la zone sont les suivantes :

des véhicules doivent être traités, plantés et non imperméabilisés. Coefficient de pleine terre : les espaces verts non accessibles aux

UE6 cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » Les règles particulières à la zone sont les suivantes :

DESSERTE ET VOIRIE Il est interdit de créer de nouvel accès sur les routes départementales.

UE6

Réseaux#

cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones »

UP

UP cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » Les règles particulières sont énoncées dans ce chapitre et loisirs.

NB : Dans les secteurs concernés par la servitude règlement du PLU.

De loisirs et de plantations#

cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » Les règles particulières à la zone sont les suivantes : Les aires de stationnement à l'air libre doivent être plantées, à raison d'un arbre de haute tige pour 4 places.

UP

Disposition réglementaire

UE5

Stationnement#

Stationnement motorisé

Pour les locaux de moins de 50 m² de surface de plancher : une place. Pour les locaux compris entre 50 m² et 300 m² de surface de plancher : une place par 25 m² de SDP. Pour les locaux de plus de 300 m²de surface de plancher : une place par 30 m² de SDP.

Deux roues

Au moins une place de stationnement pour 6 places de stationnement motorisé.

Vélo

Au moins une place de stationnement pour 6 places de stationnement motorisé.

Disposition réglementaire

UE6

Stationnement motorisé

Pour les locaux de moins de 50 m² de surface de plancher : une place. Pour les locaux compris entre 50 m² et 300 m² de surface de plancher : une place par 25 m² de SDP. Pour les locaux de plus de 300 m²de surface de plancher : une place par 30 m² de SDP.

Deux roues

Au moins une place de stationnement pour 6 places de stationnement motorisé.

Vélo

Au moins une place de stationnement pour 6 places de stationnement motorisé.

Destination « activité « bureaux »

Type de stationnement

» et

Disposition réglementaire

Stationnement 1 place de stationnement pour 60 m² de surface de plancher. motorisé

Deux roues

Au moins une place de stationnement pour 6 places de stationnement motorisé.

Vélo

Au moins une place de stationnement pour 4 places de stationnement motorisé.

Destination «

»

Le stationnement de tous les véhicules correspondants aux besoins des constructions et des extensions de construction existantes et de locaux privées (clientèle, personnel, visiteur, livraison, etc.).

UE6 cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » Les règles particulières à la zone sont les suivantes : Non réglementé.

UP cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones »

UP

UR

UR cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones » Les règles particulières sont énoncées dans ce chapitre