Construire à Orignéles règles du PLU
- En vigueur depuis le 07/02/2025
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone 1AUE
La distance horizontale, de tout point d'un bâtiment au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché, doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à 3 m ....
- Zone 1AUH
Sur une profondeur de 15 m à partir de l'alignement ou de la marge de recul imposée, les constructions doivent être implantées sur une ou plusieurs limites séparatives. Les parties de bâtiments non contiguës à ces limites doivent être impla...
- Zone 2AUH
Il n'est pas fixé de règle particulière.
- Zone A
Lorsque les constructions ne sont pas implantées en limites séparatives des parcelles, les façades doivent être écartées de ces limites d'une distance au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction la plus haute sans pouvoir êt...
- Zone N
Lorsque les constructions ne sont pas implantées en limites séparatives des parcelles, les façades doivent être écartées de ces limites d'une distance au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction la plus haute sans pouvoir êt...
- Zone UA
Les constructions doivent être implantées sur une ou plusieurs limites séparatives. Les parties de bâtiments non contiguës à ces limites doivent être implantées à une distance au moins égale à 3 m. Cette distance peut être inférieure en cas...
- Zone UB
Sur une profondeur de 15 m à partir de l'alignement ou de la marge de recul imposée, les constructions peuvent être implantées sur une ou plusieurs limites séparatives. Les parties de bâtiments non contiguës à ces limites doivent être impla...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Origné
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Surélever à Origné
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- Clôturer à Origné
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Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 4 rue d'Anjou, 53360 Origné
- Téléphone
- 09 75 84 59 20
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 18 h.
- Site
- www.origne53.fr
Origné en chiffres
- 390habitants
- 36permis de construire depuis 2013
- 35logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Origné ?
Le document opposable est 53172_PLU_20250207, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Origné ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 2AUH, A, N, UA, UB. Ils portent 98 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Origné ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Origné est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Origné ?
47 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 36 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 35 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Origné ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Foudre, Grêle, Neige et pluies verglaçantes, Radon, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Origné ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Entrammes2 294 hab.
- Houssay493 hab.
- Villiers-Charlemagne1 109 hab.
- Nuillé-sur-Vicoin1 247 hab.
- Quelaines-Saint-Gault2 152 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 53172_PLU_20250207, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/02/2025
- Contenu
- 51 pages, 7 zones, 98 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 468 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 53172
- Code postal
- 53360
- Département
- Mayenne, Pays de la Loire
- Fibre
- 197 locaux raccordables sur 198 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.