PLU d'Otterswiller
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 29/01/2026
- 7 zones
- 63 articles
- INSEE 67367
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 67367_PLU_20260129, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/01/2026
- Lecture
- 67 pages, 7 zones, 63 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 7 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AA
Mode de calcul : La hauteur maximale d’une construction est mesurée, verticalement du terrain naturel. En cas de terrain en pente supérieure à 5%, la hauteur maximale est mesurée, avant travaux éventuels d’affouillement et d’exhaussemen...
- Zone AC
Mode de calcul : La hauteur maximale d’une construction est mesurée, verticalement du terrain naturel. En cas de terrain en pente supérieure à 5%, la hauteur maximale est mesurée, avant travaux éventuels d’affouillement et d’exhaussemen...
- Zone N
Mode de calcul : La hauteur maximale d’une construction est mesurée, verticalement du terrain naturel. En cas de terrain en pente supérieure à 5%, la hauteur maximale est mesurée, avant travaux éventuels d’affouillement et d’exhaussemen...
- Zone UA
Mode de calcul : La hauteur maximale d’une construction est mesurée, verticalement du terrain naturel. En cas de terrain en pente supérieure à 5%, la hauteur maximale est mesurée, avant travaux éventuels d’affouillement et d’exhaussemen...
- Zone UB
Mode de calcul : La hauteur maximale d’une construction est mesurée, verticalement du terrain naturel. En cas de terrain en pente supérieure à 5%, la hauteur maximale est mesurée, avant travaux éventuels d’affouillement et d’exhaussemen...
- Zone UE
Mode de calcul : La hauteur maximale est mesurée, avant travaux éventuels d’affouillement et d’exhaussement, à partir du niveau moyen du terrain à l'assiette de la construction. Dans cette hauteur, ne sont pas compris les ouvrages de très f...
- Zone UX
Mode de calcul : La hauteur maximale est mesurée, avant travaux éventuels d’affouillement et d’exhaussement, à partir du niveau moyen du terrain à l'assiette de la construction. Dans cette hauteur, ne sont pas compris les ouvrages de très f...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Otterswiller
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRi Zorn Landgrabenrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Zorn
- JauneZone jaunePrescriptions
- OrangeZone orangeInterdiction
- Mauve foncéZone mauve foncéInterdiction stricte
6 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
43 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 40permis de construire
- 3déclarations préalables
- 59logements créés
- 4autorisations annulées
Les 43 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 rue Principale, 67700 Otterswiller
- Téléphone
- 03 88 91 22 05
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 14 h à 18 h.
- Site
- www.otterswiller.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 63 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Otterswiller ?
Le document opposable est 67367_PLU_20260129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Otterswiller ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AA, AC, N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 63 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Otterswiller ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Otterswiller est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Otterswiller ?
43 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 40 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 59 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Otterswiller ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Otterswiller ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Otterswiller, calculées sur les contours de l'IGN.- Saverne11 460 hab.
- Marmoutier2 699 hab.
- Gottenhouse366 hab.
- Schwenheim742 hab.
La commune
- Population
- 1 309 habitants
- Code postal
- 67700
- Code INSEE
- 67367
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 668 sur 669 (99,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.