Construire à Paslièresles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/02/2014
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 8 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur maximale des constructions nouvelles est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu'au sommet de la construction. Pour les constructions à destination d'habitation, la hauteur ne peut excéder 9 mètres, Pour les autres con...
- Zone AUB
La hauteur maximale de tout point des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu'au sommet de la construction. Elle ne peut excéder 8 mètres. constructions et installations techniques nécessaires aux services publi...
- Zone AUI
La hauteur maximale des constructions nouvelles est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu'au sommet de la construction. Elle ne peut excéder 12 mètres. hauteurs supérieures pourront être autorisées pour des éléments isolés néce...
- Zone N
La hauteur des constructions à édifier ne peut excéder la hauteur des bâtiments existants ou pré-existants sur le terrain. GAUDRIOT SA - 1auv631020090 nma - février 2005 COMMUNE DE PASLIERES Département du Puy-de-Dôme Plan local d'Urbanism...
- Zone U
La hauteur maximale de tout point des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu'au sommet de la construction, Elle ne peut excéder 9 mètres, Les constructions et installations techniques nécessaires aux services p...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Paslières
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Paslières
- Agrandir à Paslières
- Construire une piscine à Paslières
- Poser un abri de jardin à Paslières
- Clôturer à Paslières
- Refaire la façade à Paslières
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRNPi Allier des Plainesrisque naturel
Ses 2 zones
- O : SECTEUR D ALEAS MOYENS OU FAIBLES EN ZONE URBANISEEPrescriptions
- R : SECTEUR D ALEAS FORT HORS ZONE URBANISEE OU CHAMPS D EXPANSION DES CRUESInterdiction
5 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 63290 Paslières
- Téléphone
- 04 73 94 73 15
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 16 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.paslieres.fr
Paslières en chiffres
- 1 491habitants
- 31 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 75permis de construire depuis 2013
- 68logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Paslières ?
Le document opposable est 63271_PLU_20140213, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 février 2014. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Paslières ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, AUB, AUI, N, NE, NH, U. Ils portent 89 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Paslières ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Paslières est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Paslières ?
78 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 75 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 68 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Paslières ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Paslières ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Puy-Guillaume2 630 hab.
- Saint-Victor-Montvianeix264 hab.
- Dorat719 hab.
- Thiers11 637 hab.
- Saint-Rémy-sur-Durolle1 746 hab.
- Charnat207 hab.
- Noalhat228 hab.
- Vinzelles373 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 63271_PLU_20140213, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/02/2014
- Contenu
- 33 pages, 8 zones, 89 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 194 m².
- Code INSEE
- 63271
- Code postal
- 63290
- Département
- Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 520 locaux raccordables sur 817,498 (63,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.