PLU de Dorat
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 10/04/2012
- 6 zones
- 62 articles
- INSEE 63138
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 63138_PLU_20120410, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/04/2012
- Lecture
- 39 pages, 6 zones, 62 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 6 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
1. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout des toitures ; 2. Construction d’habitation : La hauteur maximum est fixée à 8m. 3. Autre construction : La hauteur maximum est fixée à 12m.
- Zone N
1. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout des toitures ; 2. La hauteur maximum est fixée à 8m pour les constructions principales et 3,5m pour les constructions annexes. 3. Dans le cas de la reconst...
- Zone UD
1. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout des toitures. 2. La hauteur maximum est fixée à 9m. 3. Une hauteur supérieure sans toutefois dépasser 11m pourra être admise pour des constructions dont l’...
- Zone UH
1. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout des toitures ; 2. La hauteur maximum est fixée à 8m. 3. Une hauteur supérieure, sans toutefois dépasser 10m, pourra être admise pour des constructions dont...
- Zone UI
1. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout des toitures ; 2. La hauteur maximum est fixée à 10m. 3. Une hauteur supérieure, sans toutefois dépasser 12m, pourra être admise pour des constructions don...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Dorat
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation (Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
51 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 49permis de construire
- 2déclarations préalables
- 42logements créés
- 1autorisations annulées
Les 51 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 route d'Iloa, 63300 Dorat
- Téléphone
- 04 73 53 66 84
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 16 h à 19 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.dorat63.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 62 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Dorat ?
Le document opposable est 63138_PLU_20120410, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Dorat ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, N, UD, UH, UI. Ils portent 62 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Dorat ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Dorat est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Dorat ?
51 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 49 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 42 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Dorat ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Dorat ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Dorat, calculées sur les contours de l'IGN.- Orléat2 242 hab.
- Paslières1 491 hab.
- Thiers11 637 hab.
- Crevant-Laveine967 hab.
- Noalhat228 hab.
La commune
- Population
- 719 habitants
- Code postal
- 63300
- Code INSEE
- 63138
- Département
- Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 247 sur 369,904 (66,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.