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Edifiable

Construire à Doratles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 10/04/2012
  • 6 zones
Plan de zonage
UI* : zone urbaine affectee aux activites economiquesAU : zone a urbaniser « fermee » non constructible dans l?immediat affectee essentiellement a l_habitat, aux commerces, services dans une perspective de mixite urbaineUD* : zone urbaine mixte dense du centre bourg et des hameaux anciens affectee essentiellement a l_habitatUD : zone urbaine mixte dense du centre bourg et des hameaux anciens affectee essentiellement a l_habitatNs(i) : zone naturelle destinee a accueillir des activites a caractere sportivesNh(p) : zone naturelle ou une certaine constructibilite est admise a condition d?etre en rapport avec le bati existantNh : zone naturelle ou une certaine constructibilite est admise a condition d?etre en rapport avec le bati existantN : zone naturelle et forestiere de protection absolueUH* : zone urbaine aeree affectee essentiellement a l_habitat, dans laquelle il est souhaitable de favoriser l?implantation de commerces et de locaux professionnels a usage artisanal dans une perspective de mixite urbaineA(p) : les zones agricoles sont dites zones A. Selon l?article R. 123-7 du Code de l_Urbanisme, sont a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique, ou economique des terres agricolesN(i) : zone naturelle et forestiere de protection absolueA : les zones agricoles sont dites zones A. Selon l?article R. 123-7 du Code de l_Urbanisme, sont a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique, ou economique des terres agricolesUH : zone urbaine aeree affectee essentiellement a l_habitat, dans laquelle il est souhaitable de favoriser l?implantation de commerces et de locaux professionnels a usage artisanal dans une perspective de mixite urbaineNh(i) : zone naturelle ou une certaine constructibilite est admise a condition d?etre en rapport avec le bati existantN(p)(i) : zone naturelle et forestiere de protection absolueN(p) : zone naturelle et forestiere de protection absolueAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    1. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout des toitures ; 2. Construction d’habitation : La hauteur maximum est fixée à 8m. 3. Autre construction : La hauteur maximum est fixée à 12m.

  • Zone N

    1. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout des toitures ; 2. La hauteur maximum est fixée à 8m pour les constructions principales et 3,5m pour les constructions annexes. 3. Dans le cas de la reconst...

  • Zone UD

    1. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout des toitures. 2. La hauteur maximum est fixée à 9m. 3. Une hauteur supérieure sans toutefois dépasser 11m pourra être admise pour des constructions dont l’...

  • Zone UH

    1. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout des toitures ; 2. La hauteur maximum est fixée à 8m. 3. Une hauteur supérieure, sans toutefois dépasser 10m, pourra être admise pour des constructions dont...

  • Zone UI

    1. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout des toitures ; 2. La hauteur maximum est fixée à 10m. 3. Une hauteur supérieure, sans toutefois dépasser 12m, pourra être admise pour des constructions don...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Dorat

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
1 route d'Iloa, 63300 Dorat
Téléphone
04 73 53 66 84
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 16 h à 19 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h.
Site
www.dorat63.fr

Dorat en chiffres

Les 51 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Dorat ?

Le document opposable est 63138_PLU_20120410, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 avril 2012. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Dorat ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, N, UD, UH, UI. Ils portent 61 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Dorat ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Dorat est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Dorat ?

51 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 49 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 42 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Dorat ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Dorat ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
63138_PLU_20120410, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
10/04/2012
Contenu
39 pages, 6 zones, 61 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
63138
Code postal
63300
Département
Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
247 locaux raccordables sur 369,904 (66,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.