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Edifiable

Construire à Thiersles règles du PLU

Plan de zonage
AU1d : immediatement urbanisable sous conditions. secteur d_urbanisation future a vocation d_habitatA : zone a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricolesUa5.9 : Villages anciensUd2 : La zone Ud est reservee a l_implantation d_un habitat sous forme de petits collectifs, d_habitat intermediaire ou de villas avec une occupation du sol moyenne a faibleUe2 : La zone Ue est reservee aux espaces a vocation economiqueA1 : permet t_implantation de batiments necessaires a la viabilite des exploitations agricolesAU2d : zone dont l_urbanisation est subordonnee a une modification ou a une revision du Plan Local d_Urbanisme. secteur d_urbanisation future a vocation d_habitatAU2e : zone dont l_urbanisation est subordonnee a une modification ou a une revision du Plan Local d_Urbanisme. secteur d_urbanisation future a vocation economiqueN : zone a proteger en raison d_une part de l_existence de risques ou de nuisances, d_autre part, de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet,notamment du point de vue esthetique, historique ou ecologiqueUb : La zone Ub est essentiellement reservee a l_implantation d_un habitat collectif et aux activites tertiaires: toutes les activites nuisantes y sont interditesUc : zone de transition, c_est-a-dire susceptible de se transformer, a plus ou moins long terme, pour s_integrer aux zones de structuration UBUd1 : La zone Ud est reservee a l_implantation d_un habitat sous forme de petits collectifs, d_habitat intermediaire ou de villas avec une occupation du sol moyenne a faibleUp : reservee pour les equipements publics et d_interet generalUa* : Faubourg artisanal du MoutierUa5.5 : Villages anciensUe1 : La zone Ue est reservee aux espaces a vocation economiqueUe1A : La zone Ue est reservee aux espaces a vocation economiqueUa4.15 : Vallee des usinesAU2p : zone dont l_urbanisation est subordonnee a une modification ou a une revision du Plan Local d_UrbanismeUa2.14 : Extension Est de la route de LyonUa1.12 : correspond au centre, aux faubourgs, aux villagesUa2.13 : Extension Est de la route de LyonUav.9 : correspond au centre, aux faubourgs, aux villagesUd1* : La zone Ud est reservee a l_implantation d_un habitat sous forme de petits collectifs, d_habitat intermediaire ou de villas avec une occupation du sol moyenne a faibleUe1M : La zone Ue est reservee aux espaces a vocation economiqueUb* : zone de transition, c_est-a-dire susceptible de se transformer, a plus ou moins long terme, pour s_integrer aux zones de structuration UBUc*c : zone de transition, c_est-a-dire susceptible de se transformer, a plus ou moins long terme, pour s_integrer aux zones de structuration UBUb*L : La zone Ue est reservee aux espaces a vocation economiqueUe1C : La zone Ue est reservee aux espaces a vocation economiqueUa3.12 : Faubourg artisanal du MoutierUa2.15 : Extension Est de la route de LyonUa5.12 : Villages anciensSS : secteur sauvegardeUa1.18 : correspond au centre, aux faubourgs, aux villagesAU1e2 : immediatement urbanisable sous conditions. secteur d_urbanisation future a vocation artisanale et industrielleAU1t : immediatement urbanisable sous conditions. secteur d_urbanisation future a vocation touristiqueAU2e1 : zone dont l_urbanisation est subordonnee a une modification ou a une revision du Plan Local d_Urbanisme. secteur d_urbanisation future a vocation economiqueUt : reservee pour les batiments lies a l_activite touristiqueUp* : reservee pour les equipements publics et d_interet generalUa1.15 : correspond au centre, aux faubourgs, aux villagesAha : La zone Aha correspond à un secteur de taille et de capacité limité (STECAL) à vocation artisanale et hébergement touristiqueUa2.12 : Extension Est de la route de LyonUc* : zone de transition, c_est-a-dire susceptible de se transformer, a plus ou moins long terme, pour s_integrer aux zones de structuration UBAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

La zone lue

Zones urbaines

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Thiers

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

14 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
1 rue François-Mitterrand, 63300 Thiers
Téléphone
04 73 80 88 80
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
ville-thiers.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Thiers en chiffres

Les 452 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Thiers ?

Le document opposable est 63430_PLU_20260224, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Thiers ?

Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : UP. Ils portent 13 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Thiers ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Thiers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Thiers ?

452 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 385 permis de construire et 38 déclarations préalables, pour 366 logements créés. 27 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Thiers ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Thiers ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
63430_PLU_20260224, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
24/02/2026
Contenu
85 pages, 1 zone, 13 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 65 feuilles chez la DGFiP, 4,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 38 déclarations préalables, 27 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 037 m².

Code INSEE
63430
Code postal
63300
Département
Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
8 253 locaux raccordables sur 8 773 (94,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.