Construire à Pérignacaucun document d'urbanisme
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.
Les 7 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel à l’emplacement de la construction en tout point. - La hauteur des constructions neuves à usage d’habitation ne peut excéder un étage sur rez-de-chaussée sans dépasser 6 ...
- Zone AU
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel avant travaux à l’emplacement de la construction en tout point. - La hauteur des constructions neuves isolées ou groupées n’excédera pas un étage plus combles aménagés sur...
- Zone AUX
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel à l’emplacement de la construction en tout point. - La hauteur des constructions ne peut excéder 14 mètres. - Il n’est pas fixé de disposition particulière ; - pour les éq...
- Zone N
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel à l’emplacement de la construction en tout point. Dans les secteurs Nh uniquement : Extensions et reconstructions des bâtiments anciens présentant un intérêt architectural...
- Zone U
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel à l’emplacement de la construction en tout point. Dans les zones U, à l’exception du secteur Ua : - La hauteur des constructions neuves isolées ou groupées n’excédera pas...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Pérignac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Pérignac
- Agrandir à Pérignac
- Construire une piscine à Pérignac
- Poser un abri de jardin à Pérignac
- Clôturer à Pérignac
- Refaire la façade à Pérignac
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 22 avenue de Cognac, 17800 Pérignac
- Téléphone
- 05 46 96 41 95
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 18 h.
- Site
- www.perignac17.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Pérignac en chiffres
- 965habitants
- 73permis de construire depuis 2013
- 52logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Quelles sont les zones du PLU de Pérignac ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUX, A, AU, AUX, N, U, UX. Ils portent 95 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pérignac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pérignac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pérignac ?
83 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 73 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 52 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pérignac ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pérignac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Brives-sur-Charente213 hab.
- Montils867 hab.
- Ars686 hab.
- Salignac-sur-Charente606 hab.
- Bougneau655 hab.
- Coulonges222 hab.
- Saint-Seurin-de-Palenne167 hab.
- Échebrune480 hab.
Fichiers à télécharger et sources
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 32 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 17273
- Code postal
- 17800
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 648 locaux raccordables sur 652 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.