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Edifiable

Construire à Pérignacce que dit le PLU

Plan de zonage
1AUx : Zone à urbaniser à vocation d'activités économiques dont l'ouverture à l'urbanisation est subordonnée à une modification du PLUA : Zone agricoleUe : Zone urbaine à forte activité agricoleNp : Zone de protection stricte des espaces naturelsNh : Zone naturelle et forestière - Zone de constructibilité limitée de faible densité destinée au maintien de l'habitatNpi : Zone de protection stricte des espaces naturels soumise au risque inondationUa : Zone urbaine à vocation principale d'habitat - Secteur correspondant au centre bourg historiqueU : Zone urbaine à vocation principale d'habitatAd : Zone agricole - Secteur où les changements de destination sont autorisés sous réserve de ne pas compromettre l'activité agricoleAU : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat et d'équipementsNhe : Zone naturelle et forestière - Zone de constructibilité limitée de faible densité destinée au maintien de l'habitat - Secteur à forte activité agricoleUx : Zone d'activités économiquesAUd : Zone à urbaniser à vocation d'équipements publics ou d'intérêt collectif2AU : Zone à urbaniser - Secteur d'urbanisation à long terme ouvert à l'urbanisation après arrêt de l'activité de la coopérative1AUl : Zone à urbaniser - Secteur d'urbanisation à long terme où un minimum de 10% de logements locatifs sociaux est imposéUd : Zone urbaine à vocation à vocation d'équipements publics ou d'intérêt collectifUxc : Zone d'activités économiques - Secteur destiné aux coopératives agricolesAUx : Zone à urbaniser à vocation d'activités économiquesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

2

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
  • Zone 1AUX

    Il n’est pas fixé de règle de limitation pour l’emprise au sol des constructions sous réserve du respect des autres règles de la section II du présent chapitre (et notamment celles concernant les dispositifs d’assainissement). Articles 1AU...

  • Zone A

    Il n’est pas fixé de règle de limitation pour l’emprise au sol des constructions sous réserve du respect des autres règles de la section II du présent chapitre (et notamment celles concernant les dispositifs d’assainissement et de gestion d...

  • Zone AU

    Il n’est pas fixé de règle de limitation pour l’emprise au sol des constructions sous réserve du respect des autres règles de la section II du présent chapitre (et notamment celles concernant les dispositifs d’assainissement et de gestion d...

  • Zone AUX

    Il n’est pas fixé de règle de limitation pour l’emprise au sol des constructions sous réserve du respect des autres règles de la section II du présent chapitre (et notamment celles concernant les dispositifs d’assainissement).

  • Zone N

    Sans objet

  • Zone U

    Il n’est pas fixé de règle de limitation pour l’emprise au sol des constructions sous réserve du respect des autres règles de la section II du présent chapitre (et notamment celles concernant les dispositifs d’assainissement et de gestion d...

  • Zone UX

    Il n’est pas fixé de règle de limitation pour l’emprise au sol des constructions sous réserve du respect des autres règles de la section II du présent chapitre (et notamment celles concernant les dispositifs d’assainissement). Articles Ux ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Pérignac

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
22 avenue de Cognac, 17800 Pérignac
Téléphone
05 46 96 41 95
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 18 h.
Site
www.perignac17.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Pérignac en chiffres

Les 83 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Pérignac ?

Le document opposable est 17273_PLU_20260609, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Pérignac ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUX, A, AU, AUX, N, U, UX. Ils portent 95 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pérignac ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pérignac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Pérignac ?

83 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 73 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 52 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Pérignac ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pérignac ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
17273_PLU_20260609, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
09/06/2026
Contenu
78 pages, 7 zones, 95 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 32 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
17273
Code postal
17800
Département
Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
648 locaux raccordables sur 652 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.