Aller au contenu
Edifiable

PLUi de Plémet

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
200067460_PLUi_20260505, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
05/05/2026
Lecture
279 pages, 18 zones, 280 articles découpés
Plan de zonageA : Zone agricoleN : Zone naturelle et forestière1AUa : A urbaniser habitat / mixteUA : Urbain centre-villeUAg : Urbain avec enjeux agricolesUC : Urbain pavillonnaireUY : Activité économiqueUH : Habitat en milieu agricole ou naturelNp : Zone naturelle pour laquelle il existe un enjeu lié à la présence d'un périmètre de protection des captagesAy : Zone agricole destinée aux activités économiques isoléesUE : Equipements publicsUL : Equipements loisirs2AUa : A urbaniser habitat / mixteAp : Zone agricole pour laquelle il existe un enjeu lié à la présence d'un périmètre de protection d'un captage d'eau potableUAc : Urbain pour lequel il existe un enjeu lié à la présence d'un périmètre de protection d'un captage d'eau potableAl : Zone agricole destinée aux activités et équipements de loisirs, sportifs, et culturels isolés sans hébergements hotelier et touristiqueNCe : Zone destinée à l'exploitation de carrièresAe : Zone agricole destinée aux équipements publics et ouvrages techniquesUCpp : Urbain pavillonnaire pour lequel il existe un enjeu lié à la présence d'un périmètre de protection d'un captage d'eau potableAt : Zone agricole destinée aux activités et équipements de loisirs, sportifs, et culturels isolés avec hébergements hotelier et touristiqueNl : Zone naturelle destinée aux activités et équipements de loisirs, sportifs, et culturels isolés sans hébergements hotelier et touristique1AUy : A urbaniser - économie1AUpp : A urbaniser habitat / mixte (équipé) pour laquelle il existe un enjeu lié à la présence d'un périmètre de protection d'un captage d'eau potable
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200067460_PLUI_20260505. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 18 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

10

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

6

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Plémet

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Plémet en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

215 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 215 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
3 rue des Étangs, 22210 Plémet
Téléphone
02 96 25 61 10
Horaires
Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
plemet.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 280 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Plémet ?

Le document opposable est 200067460_PLUi_20260505, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Plémet ?

Le règlement ouvre 18 chapitres de zone : 1AUA, 1AUE, 1AUT, 1AUY, 1AUZA, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE et 6 autres. Ils portent 280 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plémet ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plémet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plémet ?

215 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 189 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 160 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plémet ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plémet ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 8 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Plémet, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
3 764 habitants
Code postal
22210
Code INSEE
22183
Département
Côtes-d'Armor, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
2 550 sur 2 762 (92,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.