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Edifiable

PLU de Plougoulm

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Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
29192_PLU_20171108, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
08/11/2017
Lecture
66 pages, 9 zones, 88 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageUic : Zone urbaine - zone réservée aux activités commercialesNB : Habitat au sein des espaces remarquablesN : Zone naturelle ou forestièreNH : Habitations de tiers situées à proximité d'une exploitation agricoleNzh : Zones humidesNL : Espaces remarquables du littoralNA : Zone naturelle pouvant recevoir des aménagements légers de loisirs2AUic : Zone à urbaniser - réserve foncière inconstructible, urbanisation possible après modification ou révision du PLU - future zone UicA : Zone agricole1AUc : Zone à urbaniser - zone disposant des réseaux suffisants, urbanisation possible si schéma d'aménagement - future zone UCUi : Zone urbaine - zone réservée aux activités industrielles, artisanales et commercialesUC : Zone urbaine - habitat de type individuel, isolé ou groupé? : ? zone sans libelléUA : Zone urbaine - centre urbain traditionnel2AUc : Zone à urbaniser - réserve foncière inconstructible, urbanisation possible après modification ou révision du PLU - future zone UCUE : Zone urbaine - zone réservée aux activités sportives, culturelles et de loisirsNT : Zone naturelle à vocation de camping, de loisirs ou de sportsNLm : Espaces remarquables du littoral - DPMUCi : Zone urbaine - habitat de type individuel, isolé ou groupéNN : Site archéologique2AUe : Zone à urbaniser - réserve foncière inconstructible, urbanisation possible après modification ou révision du PLU - future zone UE1AUe : Zone à urbaniser - zone disposant des réseaux suffisants, urbanisation possible si schéma d'aménagement - future zone UEAp : Zone destinée à la pisciculture
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 18 avril 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Plougoulm

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Recul du trait de cote
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 7 ventes de terrain à bâtir nu à Plougoulm en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

183 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 183 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
156 rue de la Mairie, 29250 Plougoulm
Téléphone
02 98 29 90 76
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.plougoulm.bzh

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 88 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Plougoulm ?

Le document opposable est 29192_PLU_20171108, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Plougoulm ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, AU, N, UA, UC, UE, UI. Ils portent 88 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plougoulm ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plougoulm est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plougoulm ?

183 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 156 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 118 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plougoulm ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plougoulm ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Plougoulm, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 755 habitants
Code postal
29250
Code INSEE
29192
Département
Finistère, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
725 sur 1 153 (62,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.