Construire à Plougoulmaucun document d'urbanisme
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 9 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
1. La hauteur des bâtiments d'exploitation ainsi que celle des ouvrages, réservoirs, silos, ..., ne sont pas réglementées. 2. Pour les constructions à usage d'habitation, la différence d'altitude entre tout point de l'égout de toiture et le...
- Zone UA
1. La hauteur des constructions ne doit pas excéder les dimensions suivantes : zone Egout de toiture Faîtage* UA 8,00 m 12,00 m Toitures terrasse et autres toitures* 8,00 m au faîtage (antennes, cheminées et autres superstructures m...
- Zone UC
1. La hauteur des constructions ne doit pas excéder les dimensions suivantes : zone UC Egout de toiture 6,00 m Faîtage* 9,00 m Toitures terrasse et autres toitures 6,00 m * : au faîtage (antennes, cheminées et autres superstructures mi...
- Zone UE
1. La hauteur maximale des constructions mesurée à partir du niveau moyen du terrain naturel, avant exécution des fouilles ou remblais est fixée comme suit : zone Egout de toiture Faîtage* Toitures terrasse et autres toitures UE 9,00 ...
- Zone UI
zone Egout de toiture Toitures terrasse et autres toitures Faîtage* Ul 8.00 m 8.00 m 12.00 m Ulc 6.00 m 6.00 m 9.00 m * : au faîtage (antennes, cheminées et autres superstructures mineures et discontinues, ouvrages techniques d'...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Plougoulm
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
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- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Plougoulm
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- Clôturer à Plougoulm
- Refaire la façade à Plougoulm
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 156 rue de la Mairie, 29250 Plougoulm
- Téléphone
- 02 98 29 90 76
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.plougoulm.bzh
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 18 avril 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Plougoulm en chiffres
- 1 755habitants
- 97 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 7 ventes en 2024
- 156permis de construire depuis 2013
- 118logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Quelles sont les zones du PLU de Plougoulm ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, AU, N, UA, UC, UE, UI. Ils portent 88 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plougoulm ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plougoulm est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Plougoulm ?
183 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 156 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 118 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Plougoulm ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plougoulm ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Sibiril1 143 hab.
- Saint-Pol-de-Léon6 941 hab.
- Tréflaouénan518 hab.
- Plouénan2 610 hab.
- Mespaul946 hab.
- Santec2 454 hab.
- Trézilidé405 hab.
Fichiers à télécharger et sources
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 677 m².
- Code INSEE
- 29192
- Code postal
- 29250
- Département
- Finistère, Bretagne
- Fibre
- 725 locaux raccordables sur 1 153 (62,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.