Construire à Plouvarace que dit le PLUi
- En vigueur depuis le 03/03/2026
- 16 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 16 zones
Zones urbaines
8
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Plouvara
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Plouvara
- Agrandir à Plouvara
- Construire une piscine à Plouvara
- Poser un abri de jardin à Plouvara
- Clôturer à Plouvara
- Refaire la façade à Plouvara
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRM de Trémusonrisque minier
Ses 2 zones
- ZONE BLEUEsecteurs soumis à un aléa faible d'effondrement localisé (travaux)Prescriptions
- ZONE ROUGEsecteurs soumis à un aléa très faible d'effondrement localisè (travaux) non urbanisèInterdiction
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 22170 Plouvara
- Téléphone
- 02 96 94 80 25
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 26 octobre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I approuvé - révision de PLU-I
Plouvara en chiffres
- 1 144habitants
- 85permis de construire depuis 2013
- 70logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Plouvara ?
Le document opposable est 200069086_PLUi_20260303, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Plouvara ?
Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUY, 2AU, 2AUE, 2AUY, A, N, UA, UB, UC, UD et 4 autres. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plouvara ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plouvara est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Plouvara ?
92 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 85 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 70 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Plouvara ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plouvara ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Boqueho1 054 hab.
- Châtelaudren-Plouagat3 974 hab.
- Plélo3 344 hab.
- Plerneuf1 123 hab.
- Saint-Donan1 477 hab.
- Cohiniac402 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 200069086_PLUi_20260303, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/03/2026
- Contenu
- 254 pages, 16 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200069086_PLUI_20260303.
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 22234
- Code postal
- 22170
- Département
- Côtes-d'Armor, Bretagne
- Fibre
- 681 locaux raccordables sur 700 (97,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.